对于中国楼市，特别是上半年以来的房价再次暴涨，地王频频出现，一直是争议很大的。

　　一方面有很多人认为中国房价高了，特别是与老百姓收入相比，实在太高了；另一方面中国的房子绝对价格并不算太高，至少几十年来中国的房子没有物价涨幅大，也没有国外同类房价高，象上海这样的国际中心城市，楼市价格水平并不比同类城市高。

　　我认为，对于这个问题，要辩证地看。

　　一方面中国房地产市场仍有很大发展空间，因为中国经济在飞速发展，以后需求会更大。而且目前中国房地产业已经成为很多地方政府GDP的支柱，强行打压下去，恐怕于各方利益不合，也会带来不利的后果；

　　另一方面，中国近三十年来的飞速发展，广大老百姓特别是农民，收入虽然有很大增长，但确实是没有跟上经济发展的速度的，中国一直内需不振，就是一个证明。随着中国基础设施条件的改善，各行业产业的发展会有一个自身逐渐平衡的需要，国家也必须要努力提高人民收入，来提振内需，激发经济活力，也只有这样，才能真正实现富民强国。当人民收入能够大幅提高时，中国的房价，还算高吗？

　　当然，对于今年上半年出现的地王记录频频刷新的现象，确实存在一些不合理的内幕，比如获得大量贷款的央企大举进入土地市场，这本身于宽松信贷政策的初衷是不符合的。这些央企是要钱有钱，要关系有关系，是有绝对优势的。而土地交易市场都成为投资市场时，泡沫就出现了，而房地产企业自身价值就不可能充分体现。房子的价值一在于地块区位优势，二在于房地产企业为房子创造的，即企业赋予房子的附加价值，比如节能、生活环境、社区功能等。