张初 

近几年，经济适用房几乎成了妖孽，头上挂的罪名不小，就仿佛西湖边跪着的秦桧夫妇，人人得以呸之。

首先我解释解释经济适用房，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

从定义看，经济适用房是专为城镇中低收入家庭服务的居住用房。

由于在土地获得方式、成本结构、租售政策和价格政策的不同，经济适用房的价格往往会比周边商品房价格低许多。

以这样一个目的出台的经济适用房，笔者实在看不出有什么不妥的地方。事实上，因为经济适用房而改善了居住环境的中低收入家庭会少么？

诚然，在经济适用房的发展过程中，的确出了不少问题。我总结为一句话“该买的买不到，不该买的好几套。”开着宝马奔驰购买经济适用房的报道屡见不鲜，官员通过权力拥有豪华版经济适用房的事件也是暗潮涌动。

于是有人朱笔一批——经济适用房是滋生腐败的巨大漏洞。经济适用房早该取消。但是，富人官员购买经济适用房，到底是制度与监管的原因，还是经济适用房本身的原因呢？因为经济适用房滋生了腐败，就要取消经济适用房，我以为这简直和“有人用菜刀杀人就取消每个家庭使用菜刀”一样可笑。

除非我们的政府承认，在制度与监管层面，实在无法确定避免经济适用房带来的腐败，否则我认为取消经济适用房的理由根本站不住脚。商品房所带来的腐败事件还少吗？有多少官员因此而落马？照此理论，岂不是要取消商品房开发？是以我觉得，所谓经济适用房的问题，根本就是皇帝的新装。明明是制度与监管出了问题，却把责任推卸到关乎民生的产品本身，可笑可叹也。

那么为什么会有那么多人极力鼓吹取消经济适用房呢？我想这些人的根本目的就是，将经济适用房逼出房屋买卖市场，把商品房的市场垄断地位维持得更加坚固罢了。

中国人“家”的观念根深蒂固，除非有一套可租70年的房子，否则不安定感始终盘踞在那些买不起房的穷人心中。还有一些相关政策，比如户籍政策、入学政策等等，无一不把人导向买房而不是租房行为。资产泡沫通货膨胀，也让那些买不起房的穷人们那点可怜的存款稀释稀释再稀释。于是，穷人的孩子颠沛流离，穷人的孩子接受不到良好的教育，难道说穷人就命该如此？

由此，因为制度的缺陷，监管的不力，而剥夺穷人唯一有机会住上属于自己的房子的机会，合情合理合法么？

所幸，住房和城乡建设部最近表示：作为保障性安居工程的重要组成部分，经济适用住房对解决城市中低收入家庭住房发挥了重要作用，经济适用房还要适度发展。期望取消经济适用房，从而把更多的人逼入高额房价的商品房市场的人，真该，呸之。