作为唱空志士，牛刀先生一直是广大买不起房的刚想需求们的希望，自始自终，这位先生看空楼市，高喊泡沫。然而有网友爆料，就在某期的《第一财经头脑风暴》节目当中，这位唱空志士，也许受不了主持人的言语刺激，也许为了证明自己的眼光准确，牛刀先生自认在去年7月买了房。这让广大空军（网络指未曾买房的刚需）深受刺激，也让广大多军（拥有多套房的有产阶级）欢欣鼓舞，甚至以此来攻击牛刀为两面派、岳不群。

这样的行为，让牛刀先生失去了一大批粉丝。可是作为唱空的战士，牛刀先生为什么也会买房呢？难道仅仅和广大的刚需一样，被老婆和丈母娘逼得没办法了吗？或者如一些攻击牛刀先生的“唱多派”所说，牛刀先生只不过是嘴里唱着空...

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最近王石抛出“楼市未到拐点”一说，引发了楼市各方面的关注，一如其一年前抛出并准确命中的“楼市拐点论”所引发的楼市风暴。不过我们要注意王石的语境，楼市未到拐点，那说明这个楼市具备拐点，言下之意为：不是不拐，时间未到而已。

与牛刀等人不同，笔者认为在未来十年时间内，楼市即使存在泡沫，也绝不会出现泡沫破裂的情况。这里面有很多因素，包括人口红利、城市扩大，以及政府出于相关利益的考虑等等。论证过程极为复杂，不应简单妄下结论。

但无论楼市多么火爆、房产品价格多么高昂，市场规律下，房价必然会有个跌荡起伏的过程，这是经济周期下的必然规律。也正出于这个基...

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    　近期，部分城市房地产市场显露“降温”迹象，久违的“降价促销”也重回市场。不过，一些城市正上演的地价飙涨、各房企争夺“地王”的场面又让普通购房人心悬。房地产市场有句话被说得都“显老”了，叫作“房价推动地价、地价又推动房价”。我看前半句基本属实，后半句却未必了。

杭州著名房企，绿城的老总宋卫平刚在不久前的一次房地产会议上表示，现在的土地市场“有些疯狂”，自己拿地实属无奈地跟风之作。转眼之间，绿城就“无奈”地拿下苏州两块天价地块。而据统计，整个9月以来，绿城已在杭州、苏州、北京拿了5块地，总地价款高达10...

缺少时间写博，暂时上一篇13日的杭州房源交易市场分析 。希望各位不要介意。

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 据13日透明售房商品房交易信息显示，杭州市包括余杭、萧山两个区，共预定房源31套、交易房源208套，交易均价为12229元每平方米。相比前一个交易日预定房源387套、交易房源262套的成绩，预定量方面明显回落。除了预定量与交易量方面的回落，13日的交易均价也比上一个交易均价要低1869元。不过，相比13日及之前5个交易日，12日的房源预定量称得上是大爆发，更为值得市场关注。

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        今年下半年楼市高温，大部分城市特别是一线城市房价暴涨，有些热点区块楼盘价格甚至翻了一番。各大小开发商也因此早早地完成销售额，并且在融资市场吸足资本。当然，各个城市、各个开发商的情况并不一样，我在这里说的也只是一个整体印象。因此具体数据就不在此罗列了。

       以杭州这个城市为例，当前房价下行或者楼市转淡迹象并没有出现（至少表面上没有）。二手房交易市场依然活跃，为赶上优惠政策的末班车，投资客们纷纷急着要在年底前办好交易手续，因此一些二手中...

        今日转载一篇杭州《每日商报》的新闻，不加点评。显然为顾及开发商，商报的新闻已经处理得温和许多。现实不仅已经超越新闻、甚至已经超越了虚构的小说与电影剧本。一句话：楼市已疯！

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频频“被开盘”的杭州楼市到底怎么了？

炒房利益链正在催生“职业排队人士”

2009年12月04日  　每日商报

“逼宫开盘”或是“被开盘”成了杭州楼市这两周来的热门词汇。从记者亲历和读者报料来看，近期轰动一时的几次漏夜排队...