今天新华社发电称： 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

  我想首付比例的提高意在抑制多套投机行为者，而更重要的是抑制大城市的过度投机行为，因为在中小城市首付提高10%，所需缴纳额仅仅增加几万元，而在一线城市就不一样，一般一套房子都一两百万，首付比例增加10%意味着绝对额将增加一二十万，对于一般支出应该不算什么，但是对于在一线城市买房者来说，在已经支出几十万的情况下，再增加支出一部分钱的话，可能会越来越困难，所以我的理解是首付提高可能对抑制大城市房价过快上涨有明显的作用，而对中小城市的房价影响有限，但流动性过剩的今天，中小城市的房价有进一步上涨的空间，也就是说目前的房贷首付提高最重要的是剑指一线城市的房价。