最近许多文件都是以国务院的名义下发的，比如最近针对房价出台了的国十一条，其中规定：合理确定商品住房项目预售许可的最低规模,不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售。由于通知的下发单位级别不同就代表问题的轻重，可以说现在的房价处于一个摇摇欲坠的状态，不托，不撑就可能一泻千里，而如果托着话，将越来越沉，这就需要更大的力量，资源支撑，何去何丛，在于拿捏之间，需要极高的操作艺术。

   但可以肯定的是，现在国家不希望房价再如此上涨，但根据形势还会容纳一定程度的上涨，同时对资金的控制是调控房价的关键，另外就是预售期，要缩短较长的预售链，这次会议内容就做出了相应规定，不过开发商也实行了变通的方法，那就是先预交部分房款，然后再赠送相同的款项，并日进100或1000金，这样依然是提前动用了购房者的钱，更为甚者是锁定了购房人群，使开盘时具有更大的声势，同时也有利于把开盘价定得更高！