洪维：2010年中国房价出现“卖拐三步曲”？（地产评论）

                                    洪维 

    国家信息中心专家委员会委员高辉清在搜狐焦点主办的“2010年中国地产新视角·品质地产高峰论坛”上抛出了旗帜鲜明的观点：“2010年中国房地产可能迎来二次拐点”。（新京报2010年01月16日）

    “我能把正的忽悠斜了，能把蔫的忽悠谑了，能把尖人忽悠嗫了，能把小两口过的挺好，我给他忽悠分别了。今天卖拐，一双好腿我能给他忽悠瘸了！”这是经典小品《卖拐》中的经曲台词。

    赵本山出演的《卖拐》、《卖车》、《功夫》三小品，披露出社会上形形色色的行骗者的无耻伎俩及受害者的愚昧无知，意在提醒人们提高警惕，第一部显然是在影射法*功的那些骗人伎俩，有揭露的性质，第二三部基本上就是因为受欢迎而炮制出来的。   

    2009年的房地产业柳暗花明又一村，房价借着金融危机和政策之福，一眨眼功夫就独上高楼，众多的小两口被忽悠，为了房子着急上火，成房奴的被房奴，成绑架的被绑架，成蜗居的被蜗居，一时之间，中国人因房子万象丛生，人人头顶上都摆放着房子这个茶几，喝着“杯具”和“洗具”的功夫茶。

    2010年房价为什么出现“卖拐三步曲”？因为受欢迎！喝得起或喝不起都在埋怨房价在作怪。

    首先，2010年连续的土地金融市场房市新政下在卖拐。房价下拐的点一下就点到国人心中，齐声喊好，然而，80％的人不相信房价会跌，更相信会涨。而开发商不差钱，众口一词更相信会涨，心里面惴惴不安怕跌成跌停板。除了这供求两方都怀卖拐之心之外，各方力量皆纷墨登场，纷纷卖拐。

    卖拐第二步，越调控越涨。历史的经验表明，越调控越涨，屡试不爽。因为房地产业绑架了社会经济，强奸了购房者，最关键的是地方权力机构达成默契，积蛙步成百步，房价昨拽都下不来，故深知官场规则的任志强说，房地产开发商不理新政，应声而落的是新地王呱呱落地，房价又多了一个托。

    卖拐第三步，政府的“洗具”在卖拐。应该说，房市新政还会糸列的连续的出笼。“洗具”是个精细活，即不能打破成“餐具”，百姓的期望成一场空，又不能发展成“杯具”，坏了房地产业的建国大事，当然，政府还有上乘功夫，大力建设保障房，在房事上蹦嚓嚓的蹦极，让百姓和开发商都言不由衷的拍手喝彩。

    但是，所有的言谈举止，还是要回到房价上来，卖拐一定要有效果。那就是“由于你没有坚持柱拐，导至了病毒迅速的往上涨，两条腿有两条大筋，好比是两条高速公路，病毒以每小时180公里的速度速速往上转移，你完了，无情的病魔正在吞噬着你的健康细胞，一个崭新的植物人即将诞生”。  

    2019年卖拐，房价上拐还是下拐，不象是赵本人表演小品是个“洗具”，肯定是个“餐具”或“杯具”！因为，符合事情的发展规律，找出问题的真相，政府和人民的“洗具”，就是房地产业的“餐具”或“杯具”，坚不可摧的房价己成泡沫，象是一个鼓惑人的彩色的气球，一戳就破。