我没事的时候喜欢看中国地图。伟大祖国的中部一直是我心仪之地，这片深沉的土地在历史上一直是我国的脊梁之躯。而从位置上看，中部联结东部和西部，具有极高的战略价值。中部崛起计划自从温家宝总理在2004年第一次提出到2009年9月，共历5年时间。最后，中部崛起规划终于出炉：国务院常务会议9月23日原则通过《促进中部地区崛起规划》。在2015年前，国家将集中政策、资源、资金从八个方面力促“中部崛起”发展战略向纵深推进。

从国家对中部战略看地产发展机会

从中部战略空间布局图看，五横两纵七条运输大通道贯穿太原都市圈、中原都市圈、武汉城市圈、皖江城市圈、环鄱阳湖城市群、长株潭城市群六个经济圈，《规划》中指出要建设综合交通运输枢纽，加快构建相互衔接、互为补充、协调发展的综合交通体系，这也对中西部地区承接东部的产业转移非常必要。而国家战略层面政策的支持就为争取更多的其他优惠政策奠定了基础，地产就是一个很好的切入点。

从兴建高速铁路网看地产发展机会

2010年初将运行的武广、郑西高铁，武广铁路将实现湖北、湖南、广东、江西的三小时经济圈，这也将利于珠三角的腹地往内地尽快扩张，给中部地区带来发展的机遇。2012年京港高铁全线通车后，这条中国的大动脉将源源不断地带动中部六省的经济发展。这也就为地产业在中部发展提供了优越的先天环境。

从产业转移看地产发展机会

2009年1至3季度，台商在湘投资保持强劲增长，实际到位资金比上年同期增长29%，达3.8亿美元，创历史同期最高水平；NIKE、PEAK等一系列的制鞋企业从07年就开始从沿海往江西迁工厂。另外，数据显示，广东2008年在湖北的投资项目为318个，新增投资额540.38亿元，而 2009年的数据还未见到，预计还将大幅增加。截至2008年底，广东在鄂的投资总额超过1213亿元。并且，广州、武汉缔结为友好城市，借高铁契机共同制定促进产业转移的政策措施，重点协作发展轨道交通、现代服务业、制造业和纺织业等，首批项目24个、总投资117.6亿元。 

日前，中国社科院发布的《中国城市发展报告NO.2》蓝皮书指出，近年随着西部大开发和中部崛起战略的实施，经济发展重心出现了由沿海向内地移动的趋势，在这样的情况下，产业的转移就意味着资金的大量流入中西部，带动的是当地的就业，从而增加当地居民的收入。

沿海城市借日、韩、台的产业转移契机高速发展了30年，而其中收益最大的就是地产业了。现在中西部在承接东部产业转移的过程中也遇到了极好的发展机会，这也为中部地产行业的发展带来了千载难逢的好时机！

从城市化角度看地产发展机会

中部六省人口3.61亿，占全国人口28.1%，其中农村人口2.44亿，占全国农村人口近三分之一。中部崛起战略的实施，将带动这一地区农业基础设施的投入，提高农业生产能力，将有利于中国“三农”问题的破解，并通过农民增收最终助推“扩大内需“这一整体经济发展战略的实施。而这些地区的城市化水平只有40%或者更低，低于全国的45.7%的均值，在未来几年内，我们按照现阶段中部省份GDP增长速度高于全国增长来看，每年城镇化率提高1.5个百分点，这意味着六省区未来几年内将有至少2500万的农民逐步实现城镇化，这对于房地产来说是一个爆发式的增长机会！而中部地价便宜、政府支持等优惠措施，目前很多的地产企业已经开始在内地大量拿地了，可以多多关注这些中西部拿地的企业！