麻木不仁会让崩盘来得更早些
——任远
9.29新版调控已经出台近一个月了，市场的表现却出乎我们的预料，购房热情没有冷却，房价没有止涨和下跌，土地价格没有出现异样，拿地热情没有骤减，专家学者几乎千篇一律的对调控再此丧失了信心，我们不禁要问——这是怎么了！
1、开发商麻木不仁
针对本轮调控，几乎所有的开发商都选择了观望和抵抗，如08年大幅降价的闻所未闻，如今年“4.17楼市新政”之后的恒大、万科、绿地等试探性虚假降价的也不再出现，大家对调控已经司空见惯不再恐惧，经过前几年的调控“历练”，似乎所有的开发商已经练就火眼金睛，能够洞察到未来的某个时期内房价会再次大涨，因此，他们该拿地的拿地，该捂盘的捂盘，该惜售的惜售，该涨价的涨价，在他们眼里，调控就是一阵风，刮过之后还是艳阳天！
因此，开发商不管政策万变，他只有一招——“死撑”，即使成本增加到20%乃至50%，他们也要通过各种融资手段进行融资和死撑，因为他们都很清楚，每次政策调控都是短暂的，最长不会超过一年，因此，在未来的一段时间内，地王、亚地王将不断涌现，开发商的逆势涨价将不再少见，而我们大众所期待的降价将不会在短时间内出现，除非到了崩盘的那一天！
2、购房者麻木不仁
如果你现在到各地的售房部去看看，看房订房买房的顾客依然不少，大家的购房热情似乎并没有因调控而降低，反而因调控的到来而更加肆无忌惮。和以前调控之后明显不同的是，以前很多购房者选择找专家咨询和观望，而现在大家不再相信专家，也不再寄希望于媒体，他们不约而同的只有一个选择——赶紧买房，不然机会有没有了！在他们心目中，房价的预期是一直上涨的，即使降也仅仅是暂时的且降幅都是微乎其微的，在如此的预期下他们除了买房别无他法。
麻木不仁会让更多的调控政策泥牛沉海，不论如何的狂风暴雨都不能购改变他们的预期和行动，因为，他们眼中的政府调控已经无用和起反作用了，既然如此，与其每次因相信政府而错失良机多花几十万购房还不如不再相信政府果断买房多赚几十万呢，即相信政府亏钱，不相信政府赚钱，既然如此，大家伙谁还在相信政府呢？！这也就是调控越来越多，但效果越来越差的主因！
3、中介公司麻木不仁
与08年大量中介公司纷纷倒闭关门形成天壤之别的是，本年度的两次楼市调控，所有的中介公司都死死地撑着，没有听说一家倒闭关门的，即使几个月都没有一单生意的也在死死撑着，还有大量的新中介店在不断的涌现，也有更多的中介从业人员加入进来——这一切都是为什么？很明显，大家都被08年蒙骗了，08年坚持到最后的09年都赚了大钱，而08年关门歇业的都赔了很多，如果今年还是如此，那等明年楼市好了的时候，是不是有遗恨万年了！
他们清楚的知道，太多的购房者都是炒房客，几乎占到所有购房者的30%，如此庞大的二手房市场随便分得一杯羹就是三年五年什么都不干也不愁吃喝了，也因此，他们有着打持久战的决心和信心！
而对于愈加严厉的楼市调控，他们也不再相信会成功，投资数千万乃至数十亿的开发商都不害怕调控，投资几十万几百万的购房者都不害怕楼市调控，他们一个小小的中介会再“谈虎色变”吗？！
4、专家学者麻木不仁
时寒冰最近声音越来越小了，因为一直呐喊政府鸣唱不公和弹奏泡沫的言论到最后都变成了“垃圾”，被汹涌澎湃的房价上涨给淹没和遗忘了；曹建海除了写一本书也不再摇旗呐喊了，牛刀也越来越变得歇斯底里的了，很多言论成了泼妇骂街式的宣泄，而女流之辈的叶檀也变得圆滑起来，一会站在开发商的立场上说几句，一会儿站在客户的立场上说几句，一会又站在媒体的立场上嗦几句，因此，她所有的言论你找不到那句话是真实的了！还有谢国忠，都不知道下一步咋走了，天天都是明天楼市要崩盘的论调！几乎所有的“唱空派专家学者”都被市场给折磨的麻木不仁了，如此下去，在中国楼市历史上，唱空派专家学者真的可能要“绝种”了！
相反，那些唱涨派专家似乎越叫越欢，似乎政府和市场都是被他们牵着鼻子走的，因为中国的楼市调控没有成功只有失败而房价只有上涨没有下降，既然“理论和实际相符”，那他们的唱涨论调就更加牢不可破了！其中以任志强、董藩、茅于轼、金岩石等为代表的唱涨派最为悍勇，不时的吆喝几声来配合民众的购房热情！
5、地方政府麻木不仁
调控一年好几次，每次都有新花样，地方政府面对多如牛毛的调控也越来越麻木不仁，这不是一两个地方政府如此，而是所有的都一样，即使天子脚下的北京也是如此！似乎目前的地方政府只有一个事情要做，那就是制定调控细则，很多城市都是制定几个月之久，最后前一个细则还没有出后面的新的调控又来了。
现在，地方政府不再把中央的调控当圣旨了，什么增加供应、什么增加中小户型土地供应、什么加强预售款监管、什么完善土地招牌挂制度、什么增加保障性住房供应、什么打击捂盘惜售、什么打击囤地等等，到了地方政府都成了耳旁风，该咋咋地，至于上面责备下来，还有更多的地方“特殊实情”作掩护呢，能奈我何？！此外，全国各地都一样，我又怕啥？！
天呀，开发商麻木不仁，购房者麻木不仁，中介公司麻木不仁，专家学者麻木不仁，地方政府麻木不仁，我不知道连中央政策制定者是不是也快要麻木不仁了，如此麻木不仁下去，等待我们不是调整后的降价，而是调整后楼市疯狂涨价，直至崩盘！