史上最严厉的针对房地产的宏观调控目前已经走一到了一个关键的十字路口了。国庆前夕有关部门再次重申有关调控的要求，而且从措词与一些细则上不仅比年初的有关政策要更加明确，也更加的严厉了一些。其目的无非是警告九月份市场已经开始抬头并大有形成燎原之势的“金九”的房地产市场千万不要逼政策而出台的，中国的房地产市场向来有所谓的“金九银十”之说，“金久”已经小有气势，如果银十再来搞那么一下的话，则政策成为空调就成为定局了，这自然是中央政府所不愿意看到的。

　　但是，地方政府可不这么看，在地方政府看来，房地产的飞速发展，房价的飙升，不仅对地方的GDP有巨大的短期贡献，而且也有利于短期内政绩的提升。因此，总是变着法的消极对待有关的调控政策，看看今年以来各地的房价在重压之下的继续上涨就知道，如果没有地方政府的鼎力相助，房价怎么可能涨得起来？

　　从历次的宏观调控结果来看，地方政府无疑是宏观调控的最大阻力，之于房地产开发商，以及他们所大力拿出来说事的所谓刚性需求，全都在其次，特别　所谓的刚性需求更是扯淡的事情，有哪一个想买房的是盼望着房价不断上涨，甚至疯涨的？

　　中央提出来要“严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。”可谓抓住了问题的本质，但是，其真正的效果到底如何则取决于执行的力度。