手机版之楼市江湖观察：河东深圳，河西成都
低收入群众现身说法，广厦千万间，解决居有其所问题。
万科展位居于展场显目位置。
万科LOGO,穹顶之上大放光华。
穹庐之内，还是待客户如上宾。
中海与万科比邻，同是巨头身份。
中海口号，体现力量。
中房叙说和成都的情缘。
华润展位当然风华倍现，滋润人心。
绿地集团的气魄，从巨大滚动投影屏上可见一斑。
绿地，显示的就是气派！
蓝光，成都本地领军角色。
南湖国际社区风情撩人。
花样年好像是数盘携手出展。
老话有道，说：三十年河东，三十年河西。讲的是风水轮转，各领风骚，命数与天数，规律与运道，当下形势与未来情状，虚言之，实指之，就如天下之“分分合合”一样，一种概率而已。三十年，约略说说罢了。
巧的是2010，深圳真的年届三十。这座城市算是立在“河东”“河西”的界口上，回顾展望，评点研判，是一门热闹的学问。深圳楼市走过三十年，命运怎样，足够观察家和占卜师们大展眼光和才智。
“河东”“河西”，总是要有比衬，才显出江湖变数。拉来成都和深圳做比较，成都或有点不屑。古来蓉城有三千多年的历史，金沙遗址的文物，唐宋诗人的吟哦，足令花重雨湿的锦官城，表现出倨傲。
但是，刚刚过去的三十年，天遣造化，改革伟力，渔村腾身为都市，竟如川戏之变脸！于是，楼市也有了“中国地产样板房”的徽号，甚而是一年两度的房交会也戴上了“中国地产第一展”的桂冠，这是深圳一直居于“河东”的自负与骄矜。作为中国楼市的大势排序，深圳总是列阵于一线城市，而成都，顶多在二线城市的阵营里角逐争雄。无论央视曝光还是政策考量，深圳和成都不在一个档次论高下。前者很河东，后者觊觎之。
但历史果真如小姑娘，喜欢变着脸儿打扮。到了三十年这个坎儿上，风水转到河西去。2010，轮到成都楼市大展光华，而深圳端的是“无可奈何花落去”了。两座城市都在“金九银十”的时分举办秋交会，都在“十一”开幕，但是，两下光景大不同。“河东”“河西”，泾渭分明。
因为一个出差机会，蓉城鹏城两地走了走，只带了手机，拍了些模糊的照片，
争取能贴一些上去。影像模糊，是个技术问题，补救无方；但事理基本明了，且用文字做点大略的说明：
一、成都房交会，旗帜鲜明。展会主题“住成都，好安逸”，上合政策，下应民心，突出楼市居住功能之首要属性。说明办展的主脑清爽，或者说智慧，口号喊得很响亮，底气充沛，顺便给一座城市做了一个天大的广告。见者闻者，可心动心。深圳呢，琢磨了一个“智变”的标签，有求取变化的内心冲动，但是如何变，为谁变，谁昏昏，谁昭昭，没有思量明白。品牌展、教育展、生态展的牌牌，缤纷出笼，但是主线懵懂，听者观者，不明不白。
二、成都展场，大牌云集。万科、中海、华侨城、雅居乐、花样年等国内和珠三角一线品牌，大施身手，竞展芳华；中房集团、绿地集团、复地集团、中粮集团、保利集团、世茂集团、恒大集团、首创置业、华润置地、中国铁建等业内巨头，也重磅出手，各显霸气；和地黄埔地产、九龙仓、香港华人置业集团、新世界中国地产、香港中渝·国嘉地产等港资房企，更是不甘人后，争露锋芒！至于成都包括川渝本地的发展商，如蓝光、置信、华宇、中大、红星国际、润扬、南湖、隆鑫、天晨、腾启、成房置业、佳乐、美盛、三盛、合能、摩尔、卓锦、鑫苑（中国）、陇海、嘉楠、金堂、蒲江、建发房产、易诚国际、……等等（可能划属有误，未取资料，只是现场用手机点拍），不能一一尽数，阵容非同小可！而深圳除了星河、振业、深物业稍可撑持门面，不足观也。万科虽是参展，比之成都万科之展位，何其寒碜也夫！
三、成都展位，无不出彩。上述参展商，倾注重金，竭尽巧思，不是展位豪奢，就是构思奇异，非标设计、特装工艺，真可谓为抓眼球，不惜血本。可惜相机功能和本人技术过于初级，不能记录其盛。记得一家金堂展区，广有数百平米之巨，八盘联展，气场浩大；紧邻就是蒲江展位，面积不让金堂，通体以碧绿、夸张树枝为写意造型，呼唤绿色、生态、健康主题，引人驻足。要知道，金堂，蒲江，仅仅成都市郊的县区而已。那些大牌巨头展位的立意表达、空间营造和材料出新，就更不在话下了！回来看到，深圳万科出展，只是一个庸常到家的摆摊儿，工本和心思，与成都万科完全不可同日而语。这绝非是一家品牌名企的成本控制谋略，而是对于两座城市未来楼市的投注！再，摆摊几乎构成深圳展馆的主调，这就不由得不令人有“河东”、“河西”之叹了。又，深圳媒体沸沸扬扬报道，香港数十个一线楼盘参展，到了现场寻来觅去，原来在临近展馆侧门处，中原代理租了大约一两个标位大小的地方，设了一个门脸儿，簇拥走动着一批发香港楼盘资料的人士，这就是消息报道的底料？这个展位放到成都任何一港资房企的展位旁边，说仅有五分之一、十分之一，未免过于刻薄，但，大大相形见绌，是一定的了。
四、成都文化，彰显个性。房交会前两天，成都一家房地产门户网站召集了一个访谈，地点选在宽窄巷子的“花间”，主持人抛出“双城记”的话题，开宗明义第一问，就是比较成都和深圳两个城市的文化。我很不能同意深圳没有文化的定义，不过我承认成都文化是从骨子里透出来，魅力无处不在；深圳文化则是日日浇灌生长，蓬勃而驳杂。记得鸟鸣声中，成都万博置业的米瑞蓉破解多元文化，担当城府金融顾问的项超描述移民文化，成都花样年的刘宗保归纳不同经济基础上的不同文化，成都星彦的张猛则指点深圳文化令人燃烧，成都文化给人滋养。闻听，如饮好茶。看展，亦如是。常见的炫目灯箱、多姿美女之外，琴书作伴，以棋为几，塑像俨然，公仔出街，“官吏”巡游，机器人做模特，以及三国人物粲然登场，仿佛空城之上，童子抚琴、诸葛摇扇、张飞荷矛、关羽持刀……触目皆成图画，侧耳可闻经史，而时空之交错，令人大生兴趣。也是可惜，未能全程影像记录，憾乎！深圳展场不乏热闹，但，除了召集看楼鼓动买房（当然这是非常非常重要的题中之义！）的直接撩拨之外，有没有更多一点的文化体味？
五、成都客户，支撑有力。表面上看，是参展商的客户细分功夫做得比较足，提供给各类客户的居所，比较多样和充沛：除了别墅、豪宅，也有公寓、洋房，除了水岸大宅，也有地铁小户，除了古典府第，也有现代E居，除了“一步青城山”，还有“号外”“摩玛城”，可以打出“E族的基地，好玩的家”，也可以标榜“关注老年人的幸福居住”……这么一来，形容为“客户云从”，就不空洞了，此其一；其二，也是米瑞蓉、刘宗保这一班成都权威话语者们的分析，成都楼市的购买力，不仅是成都本土居民（当然这支力量很重要），还有的就是成都四郊县区市有住到省城来的愿望和实力的人群，还有周边省、自治区有住到成都来的向往和条件的人群，这样的客户群体所形成的楼市支撑力量，不可小觑。说到底，展会所号召的，或者人们所追从的，在深圳，或许就是一种欲望；在成都，的确就是一处地方。又所以，成都喊出了“住成都、好安逸”的口号，深圳喊不出，如果硬要提炼一个口号，难道是“买深圳，很赚钱”？尽管没有错，好像不很舒服。
当然，如果一定要比较的话，那么，深圳是一座人人都想投资乃至投机的城市，即便是外来参展者，看中的也是深圳躁动的荷包，说白了，那份繁荣和热闹，多半是鼓动和诱惑深圳人到外面买房，和深圳这座城市的人居幸福指数没有关系。
而成都呢，是一座所谓“来了就不想走”的城市，是一座很多人都想到那里居住的城市。外来开发者、建设者、置业者看中的是成都的宜居品性，和这座城市的现实与未来价值有关。
这就是不同。这也是“河东”与“河西”的分野。
深圳，已然“河东”，不要再妄自尊大，不要动不动以“中国样板房”自居了。一时眺望“河西”，也不要紧，风水还会轮转的，就看你能否找到曾经光荣的路径，更能否找到未来重拾荣誉的方向。
成都，当然也要记住，没有理由沾沾自喜。当下世界，风骚各领几春秋，难说。“河东”“河西”，规律在焉。还望好自为之。