新国五条来袭 咸阳楼市暂无大波动
8月以来，市场渐渐表现出复苏、回暖的迹象，可惜，好景不长，9月29日晚，国家有关部委再次重拳调控楼市，明确表明政府调控房地产市场的坚定态度。
本次被称为“二次调控”或前期政策的“加强版”，调控波及的范围更广、力度更大，在一定程度上改变了市场预期，房产税等改革举措的落地也许为期不远。具体到咸阳，会对房地产市场产生怎样的影响？对此，本报记者多方采访，业内人士对此说法不一。
咸阳楼市国庆期间暂无大恙
新国五条出台七日，影响力是否呈现？对此，怡水花园销售经理刘奇认为，比较之前的政策，4月份“国十条”出来后对市场产生了一定的影响，但是八九月份以来，楼市呈现出了一部分回暖的迹象，此次的调控政策只是对原有政策的一个加深和稳固。
虽然将一套房的首付提高到30%，但是不会对有刚性需求购房者产生太大的影响。
他补充道，就目前的市场形势来看，二次调控对十月的销售也不会产生大的冲击；在此种市场形势下，咸阳的开发商暂时应该不会调整营销策略，后期可能会根据市场的变化再次调整。但不排除可能会波及后期入市的新盘。
华府御园销售经理王冰则认为，9月29日的调控不会对咸阳的市场产生大的影响，此次的政策重申旧的就内容。根据国庆期间他们的销售来看，政策的影响还没有表现出来，他们会继续按照原来的既定目标向前推进销售进度。
此外，还有不少销售商表示，由于政策刚刚出台，对于市场的影响暂时还未体现出来，还需再做进一步观察。
中小户型客户初现犹豫
和上述观点稍有不同的是，亿龙·金河湾销售经理付源表示，经过半年多的政策调控，一些刚性购房者终于按捺不住，在九十月份着手买房或是加快购房的步伐。然而，新国五条来袭，是真正向老百姓开了刀。因为之前90平方米以上的商品房首付是30%，90平方米以下的首付是20%，现在一律都提高到30%，让一小部分手头很紧的中小型客户感到为难。
“一些关注时事的市民，在政策出来后表现出继续观望的情绪。由此带来商品房销售量的微小波动，不可避免。但是，从整个发展趋势来看，要把房价压下去不太可能。”付源讲。
购房者王某表示，房产税如果真出台，会增加日常负担。因此，想一次性付款买三套房的他决定暂时缓缓再说。
不过，也有购房者反而因此加快了下手买房。李浩称，他在网络上看到地产大腕潘石屹说如果政策仍落实不到位，一套房首付有可能继续往上提，40%、50%甚至更高，都有可能。所以，趁着现在还是30%，就赶紧买了。
市场预期或有所改变
陕西丽彩置业有限公司总经理高彦生表示，新出台的楼市调控措施，在很多人看起来并没那么严厉，貌似只是重申旧的政策，但其中传达出的很多信息将会对市场预期产生一定的影响。但具体到房价，咸阳以刚性需求为主，投资客少，房价也处于合理区间，跌是不太可能。
付源也表示，接下来开发商可能会根据市场反馈，适度对市场预期作出调整，并适时地的改变营销策略。比如，根据购房者需求，做进行相应的优惠或活动，以进一步刺激消费。