国土部给力房地产调控

文/陈涛

11月13日，一则《国土部称房地产调控有政策储备》的新闻发布于各大媒体：昨天，国土资源部土地利用管理司司长廖永林做客人民网。在针对“国土部门是否还会出台更严厉的调控政策”的问题时，廖永林说，从行政管理角度看，房地产调控政策不存在分阶段推出的概念。包括国土部在内的主管部门，首先会研究现在怎么做，未来怎么做，不同的环境下怎么做，这个制度始终要围绕着市场的走势，同时要做好一些政策研究，也做好一些政策储备，但目的都是促进房地产市场健康发展。国土部一定会根据市场的变化密切关注。

读了这消息，我的脑海里马上想起了2010年11月10日《人民日报》头版头条的新闻标题《江苏给力“文化强省”》，套用一下，就写下了《国土部给力房地产调控》这个标题。

从房地产调控成为人们街谈巷议的热门话题以来，调控政策就一直深受关注。高房价已经成为普通老百姓沉重的负担，房地产调控已经成为政府各主管部门日常的事务，房地产市场的起落沉浮已经成为业界心头之痛。

高房价是怎么来的呢？除了有流动性泛滥，除了有供给方面的原因，除了有保障性住房的缺失，除了有炒作的嫌疑，除了有通货膨胀的担忧，除了投资渠道的不畅，除了有人们居住观念的超前因素，就没有别的原因了吗？

我认为，政府也有着不可推卸的责任。

制度本就是市场经济的根本法则，却被当作了一种交易筹码；调控本就是一种临时性的干预措施，却被当作了一种市场常态；透明本就是现代社会的基本要求，却被当作了一种半遮半掩；公平本就是市场主体的正当权利，却被当作了一种墙上画饼。

相关资料显示，截止今年5月底，全国就已清查出闲置用地2815宗，面积达16.95万亩；清查房地产违法违规用地3070宗，用地面积18.84万亩。而根据11月9日国土资源部最新公布的数据显示，截至目前，今年全国共查处闲置土地5000宗，总面积达到2万公顷（30万亩）。查处闲置土地数已经大大超过了“已清查出闲置用地”数，值得我们高兴吗？

国土部曾高调约谈各地市长，宣布将在9月问责地方政府闲置土地，眼下已经是11月又将尽，国土部却对问责三缄其口，“只闻楼梯上的脚步声不见人下楼”， 10月底完成清查闲置土地已经成为跨年度的“计划”。这样的问责，值得我们相信吗？

你房地产调控有足够的政策储备，是为了促进房地产市场健康发展，让人们好象看到了一丝希望；可是你又说“房地产调控政策不存在分阶段推出的概念”，好象本就没有系统的调控政策，随时都会视市场情况而停止调控一样。这样的牵强解释，这样的模糊政策，不是很“给力”又是什么呢？

2010年11月13日