什么叫飞蛾扑火？爱尔兰房地产泡沫破灭了，中国还在狂欢。这就是飞蛾扑火。

　　大家都看到爱尔兰经济危机，申请欧盟救助的消息。美国已经不行了，欧洲也已经完了，只有中国模式能拯救全世界，有人不免有些幸灾乐祸。

　　 我们自我陶醉，浑然不觉，今天的爱尔兰，就是中国的明天。因为，爱尔兰是房地产泡沫破灭的危机，中国的房地泡沫也不小，是泡沫就要破灭，今天不破，明天破，破得晚，泡沫越大，危害越大。

　　日本房地产泡沫，中国说，中国根本不是一回事；美国经济危机，大家发笑，美国人太傻，一个次贷就把房价弄下去，还弄不上来，扶不起的阿斗；迪拜楼市崩盘，有人说正是中国人入市抢购的机会。

　　现在，爱尔兰房地泡沫又破灭之际，中国的开发商正在庆祝抵制中央调控成功，连总理都服软了，连连高唱，中国房价还要涨，要大涨。

　　正应了欧洲的那句箴语：上帝让谁灭亡，就先让他疯狂。中国的房地产就是这样。

　　正视一下爱尔兰的经济危机，就是房地产的泡沫破灭。

　　让我们看看这些报道：

　　曾几何时，爱尔兰经济奇迹享誉欧洲。从1995到2007年，连续十几年GDP高速增长，房地产业异常繁荣，爱尔兰很快从欧洲最穷的国家变成了最富的国家，2003年人均GDP跃居世界第二，被称为“凯尔特之虎”。有华侨曾经这样评价爱尔兰：“转了欧洲一圈发现爱尔兰最像中国，到处都在修路建房。”

　　但是，从2008年起，爱尔兰的实际经济增长率连续3年呈现负增长，下降幅度为7个百分点；2010年9月，失业率已达到1995年来的最高值13.7%，平均每8个人中有一个人失业，预计到2010年年底，失业率将高达17%；财政赤字大增，2010年年底，爱尔兰的财政赤字将达GDP的30%，公共债务将达GDP的100%。民众被迫勒紧裤腰带艰难度日。

　　有人说，眼下的爱尔兰从一只“老虎”变成了一只“病猫”。不难发现，造成爱尔兰债务危机的根本原因就是其宽松的房贷和货币政策，是金融系统对房地产领域的过度放纵。过度宽松的财政货币政策加剧资金过剩，助长泡沫膨胀。此外，宽松的货币政策导致货币发行无节制且多流向房地产业，大银行绕过制度限制将大量资金投入房地产，涨了若干倍的房地产居然被视为最可靠的“硬担保”，导致了楼市的虚假繁荣，此举可谓留下巨大风险敞口。

　　在爱尔兰，地产投资者们在贪婪地享受着房地产泡沫盛宴，宽松的货币政策促使人们开始疯狂的投资房地产产业。2004年爱尔兰新建了80000栋新房屋，同时期英国只兴建了16000栋。兴建如此众多的房屋或许显示了爱尔兰的繁荣，然而爱尔兰在经济繁荣的背后，一直潜藏着巨大的隐患，那就是房地产泡沫的不断积累。有数据指出，从1996年到2006年，爱尔兰房价平均上涨了3到4倍，房价收入比扩大了一倍多，爱尔兰房价之高甚至创下了经合组织所有成员之最。

　　作为支柱产业，地产业的快速发展催生了一个富裕的爱尔兰。政府无疑是最大的赢家。从1995年到2007年,新房价格增长3.5倍，二手房价格增长3倍，房价与家庭年收入之比由4增长到10，在首都都柏林,是17。火爆的房地产业促使爱尔兰税收收入增长迅猛，2006年度财政盈余22.5亿欧元，而在2005年度财政赤字却高达4.99亿欧元。房价上涨,带来了巨额增值税和印花税收入。据测算,增值税和印花税占房价的28%。2000至2007年，爱尔兰的增值税和印花税收入从3%提高到9%。政府从房价上涨中获益多多。

　   宽松的货币政策，加上投资和投机的推动，导致了爱尔兰居高不下的房价。爱尔兰许多年轻人和工薪阶层只得去国外买房，刚性需求开始下降，从而推升了房屋空置率。据都柏林大学的调查，截至2010年2月底，爱尔房屋空置数量达34.5万套，空置率高达17%，远高于正常空置率5%至10%的范围。市盈率过高。爱尔兰住宅市场的市盈率高达38倍，而其他资本投资的市盈率不足14倍。

　　通货膨胀，成本的提高和过度的公共支出迅速地削弱了爱尔兰的竞争力，爱尔兰的人均工资目前高于欧盟平均水平。大量的工作岗位离开了爱尔兰，比如波兰在2009年就从飞利浦和戴尔那里获得了1900个原本属于爱尔兰的工作机会。由于大量新建和在建的房屋被闲置，爱尔兰甚至出现了多处“鬼镇”。

　　以房地产为支柱泡沫破裂祸及国家 .2008年金融危机以来，爱尔兰房价从最高峰下跌了36%，房地产市场骤然失速，依靠信贷支撑的房贷体系出现大笔坏账。为解决“有毒资产”，保持金融稳定，爱尔兰政府不得不把银行问题揽下来，财政不堪重负，“老虎”压成了“病猫”，伴随着地产繁荣的经济“奇迹”，如海市蜃楼般地幻灭了。这是因为爱尔兰在经济繁荣的背后，一直潜藏着巨大的隐患，那就是房地产泡沫的不断积累。从繁荣到崩溃的历程就是短短的十几年，路径很简单：房地产的过热和畸形发展，银行被大量不受监管的贷款拖垮，进而把整个经济拖入泥淖。

　　看看这些报道，爱尔兰与中国的房产泡沫和经济模式是多么相似。

　　爱尔兰危机再次说明：房地产为支柱的经济模式很危险，泡沫经济是一条不归路。

　　人们醒来吧，灾难正在来临，让任志强们见鬼去吧！