亏欠的廉租房保障金能否补得回

“欠债还钱”、“父债子偿”是天经地义的事情。但是从国家审计署公布了2007年至2009年，北京、上海等22个城市合计少提取46.23亿元廉租住房保障金之后，却没有下文了。那么审计署公布了政府亏欠了老百姓如此之多的廉租房资金之后，是否应该督促当地政府把这不比资金给补偿进去呢？还老百姓一个和社会公民平等的居住权利呢？

从上海2007年至2009年通过招牌挂形式出让的土地数据我们可以看到，这三年间全市共出让1205幅，合计土地面积4862.89万平方米，总出让金额达1907.53亿元。如果单单从出让金的10%收取保证金的话，上海就有近190亿元。而政策规定的是土地净收益的10%收取保证金，这个“净收益”就成为了信息不公开的源头，也是为当地政府有机会少提保障金。而对于上海而言，除了近两年经济适用房开发进度有所加快，廉租房好像还是相对空白。

实际上政府对于开发和提供保障性住房的意愿一直不强烈，尤其是提供廉租房。主要由于廉租房的收益相对较低，并且期限相对较长，虽然开发经济适用房动力也不强烈，但是其回笼资金相比廉租房快的多。这也更是当届政府官员为其政绩考虑，宁愿把更多的资金投入房地产开发，基建建设等体现政绩的工程之上，为其仕途打基础。而加大对廉租房投入的话，那其他地方的资金投入必将减少。

那么这几年，政府欠了老百姓如此之多的债，能不能还清呢？如果政府真想把这件事情做好的，个人认为先应该做好以下几点。

首先土地出让信息要公开。上面我也提到了，保障金的收取是按照土地净收益收取的，那么现在公开的数据全部为土地最终成交价，其成本是多少无法核算，因此净收益的数据也就是个迷了。那么我们必须做好到在土地交易过程中的全部信息公开，让社会监督土地出让金的使用，那么其他工作才能更好的完成。

其次是房源要落实。在前面信息公开，资金落实的情况下，就是房源需要落实。在近几年加大经济适用房建设的过程中，廉租房的提供好像一下子出现了空白，即使部分区县供应的部分廉租房，但是其房源也是少的可怜，在一个几十万、几百万的区县一段时间内只有百套房源供应，难道在如此之多的人中，政府已经把贫困几乎消灭了？并且还有多数符合条件的申请者由于房源位置相对较偏，生活配套设施不完善，部分老年人更是无法自行就医，导致了即使有房源也宁愿选择放弃。因此房源要落实，还要根据不同的人提供相对符合其条件的房源，也是创建社会和谐的前提。

最后是租户申请要严查。随着经济适用房、限价商品房等保障性质的住房供应力度的加强，也出现了一系列不和谐事件。如武汉市的经济适用房的六连号，北京的最牛身份证，杭州公务员的经济适用房等，都说明了部分政府官员以权谋私，也是导致政府公信力的缺失。因此在廉租房上，也需要得到大众的监督，使得权利与利益分离。

我们寄望政府亏欠的廉租房保障金能够补偿好像不太现实，但是只要其未来土地出让金中能够足额的提取廉租房保障金，并且做到以上这几点，未来低收入家庭就能够享有和其他公民一样享有居住权，也能够为社会和谐创造条件。