上海某中小房地产开发商杨希（化名）11月1日向中国证券报记者表示，此政策对房地产开发商的销售影响确实很大，而且是对开发商资金回笼的“致命打击”。他表示，就目前而言，开发商不会轻易降低房价，但是会以打折等优惠方式来吸引消费者。

　　杨希认为，房价降低与否主要还是取决于大型房地产开发商。他表示，虽然目前严厉的房贷政策会影响部分潜在的意向型客户，但是真正的刚性需求并不会受到太大影响。因此，大部分开发商还是会选择“硬扛”。

　　国内某大型房地产开发商相关人士透露，新政策使该开发商近几日在北京地区的销售成交额直降30%至40%。“影响确实不小，但是目前我们的现金流还是没有任何问题的，短期内是不可能降价的。” 万科副总裁肖莉24日表示未来一年房价有下调压力，但不可能出现20％的降幅。

　　11月26日任志强在一个论坛上表示：今年1月10日有一个国十一条，4月10日有一个国十条，9月29日有一个国五条，这是出台的连续三个政策，哪个文件上写着让房价下降了?没有一个文件上写着这些政策是为了让房价下降，文件写的很清楚，要遏制部分城市房价的上涨过快，只是你涨的慢点都行了，没有说让我下降。

　　在任志强说这话之前，一贯唱空的潘石屹也表示，因为以前没有考虑到通胀因素，现在重新认为房价要涨不会降。任志强更是从 “我都‘从了’,你们也‘从了’吧”的论调转向了“以为要把开发商打死，以为要把房价跌到零去，除非中国政府不想让GDP上升了，不想解决两千万就业问，不想解决中国人民要更加富起来问题才会这么干的，别当傻瓜了，把幻想放下去! ”

　　万通董事长冯仑在今年5月底参加“第五届中欧企业社会责任全球论坛”时，曾经判断中央调控出台后,两年内房价下降20%到30%。但是在26日，冯仑却表示,明年的房价跟今年的走势不会有太大的差别。冯仑称，二线城市房价上涨空间比较大，北京上海等一线城市不会大涨。

　　开发商们为何如此力挺房价不会跌？有博友说，指望台上这些开发商讲出房价下降的话来，怎么可能呢？

　　“手上有粮，心中不慌。”一般认为房价下降的一大原因是开发商资金链的断裂。对此，任志强指出，今年10月份房地产开发商完成的投资不到4万亿元，目前已经有5.69万亿元的到位资金，手里还有超过1.8万亿元现金，总体现金流是巨大的，熬到明年6月份应该没有任何问题。

　　潘石屹也表示，近期出台的相关政策能够精确地打击投资性买房行为，未来市场或许会出现一部分的退房现象，但这只是一个“创可贴”式的药方。开发商“太有钱了，可能成交量会降低，但他们主动降价的可能性不大”。

　　不差钱的房企不会主动调整价格，但是开发商是不是真的不差钱？

　　从中央调控政策的力度和持续性来看，似乎没有要甘于败下阵来的意思。如果调控不成功，政府公信力都不是主要的，而社会安定何去何从？温总理讲过，房价问题就是政治问题。这种观点也已经成为了社会共识。

　　明年是中国共产党成立90周年，中国共产党用28年建造了新中国，建国后经过29年的曲折的社会主义探索，在1978年开始改革开放。今天的党再次面临新形势的严峻考验。重温党的历史，就是要用党的伟大成就激励人，用党的优良传统教育人，用党的成功经验启迪人，用党的历史教训警示人。

　　我们这个社会还要不要讲政治？