建摩天大厦应着眼于产业带动，而不是好大喜功
图为高606米的武汉·绿地中心效果图
据媒体报道，设计高度６０６米、号称“华中第一高楼”的武汉绿地中心，８日正式开工建设，武汉绿地国际金融城项目总投资约３００亿元人民币，将建设国际超五星级酒店、超高层写字楼、高档住宅以及保障性住房小区等，全部建成后将成为武汉新的城市地标中心、金融商务中心、国际化娱乐中心和高端住宅中心。报道称，武汉绿地中心建成后将成为华中地区的新地标，整体提升武汉市城市地位和经济水平。
看到这条新闻，首先感到湖北武汉有胆识和魄力，打造成仅次于阿联酋迪拜塔和上海中心大厦的中国第二、世界第三高楼，想必对建设成本、运营成本、政治经济社会人文影响进行了综合性的研究，而不是为了炒作，好大喜功。武汉位于九省通衢，自古以来商业发达，武汉高校众多，人才济济，有武汉大学、华中科技大学等48 所高等院校，武汉·中国光谷以每年 30% 的速度跨越式发展，建成了国内最大的光纤光缆、光电器件生产基地，最大的光通信技术研发基地，最大的激光产业基地。光纤光缆的生产规模居全球第二，国内市场占有率达50%，国际市场占有率12%；光电器件、激光产品的国内市场占有率40%，在全球产业分工中占有一席之地。作为全国三大智力密集区之一的东湖高新区拥有着强劲而持续的创新激情与创新活力，每年申请的知识产权专利在 1000 件以上。
汉沪联手打造华中新地标未尝不可，绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，在2006中国企业500强排名中位列第209位，在中国房地产企业排名中位居第2位， 2010年11月20日，由绿地集团投资80亿元开发建设的高度达518米的世界第四、中国第三、东北第一高楼——大连•绿地中心正式开工建设。这下又在武汉投资300亿，自2001年起，绿地集团积极融入全国，服务全国，先后进入南昌、合肥、长春、昆山、南京、常熟、成都、西安、郑州等地进行房地产开发，签约项目总建筑面积达到1400多万平方米，总投资超过300亿元。上海绿地（集团）有限公司有这么强的实力吗？是不是有靠银行贷款？
有报道称，2010-年9月，上海绿地（集团）有限公司董事长张玉良在参加中国企业500强会议时表示，今年公司营收有望达到1100-1200亿元，较去年同比增长五至六成。照此计算，绿地今年月均销售必须达到100亿元才能实现目标。12月8 日，“武汉绿地国际金融城暨绿地中心开工奠基典礼”举行。绿地集团与美国万豪国际酒店集团签署合作协议，将由后者运行白金五星酒店；与泰国正大集团签署合作意向书，打造高端购物中心；与中国银行、中国工商银行签署银企合作协议；与武汉市政府签订保障性居住区合作协议，参与建设５０万平方米的保障性住房。
在货币政策转向稳健的大背景下，武汉绿地中心如何建设与运营业会成为社会关注的焦点，不管怎么说， “华中第一高楼”如能带动商业、旅游业包括绿色产业的发展，提升武汉形象，我认为是一家好事。
上海绿地集团
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