近来，这些地王频现的消息引来不少议论，显示房地产调控的失败。

　　我的理解是，专访政府敢于对抗中央，不顾房地产调控，还要推出地王推高房价，也是没有办法。因为地方政府要维持，现在已经离不开房地产，如果没了高房价，不但GDP大幅度下降，财政收入也会大幅度下降，庞大的政府的高消费怎么维持？

　　80年代、90年代，中央政府的财政比较困难，地方政府的财政也很困难。当时，如果当一个县委书记、县长，每天的心思就是给公务员和老师发工资，发了这个月的，下一个月还不知在哪里呢，官不好当。

　　但自从有了房地产这个办法，卖一块地就是上亿元收入，财政再也不愁钱花了，并且还有政绩。你想想，多少企业的税收才有上亿啊。这就是中国房价不断上涨，涨到世界第一的原因。近年来，地方政府都是一门心思扩城建房，已经没有心思搞实业、做制造业、办企业了。

　　据资料透露，上海、北京、广州房地产都占到GDP的50%以上，银行贷款也有一半是房贷，财政收入更是占到一半以上。

　　如此GDP、贷款和财政结构，房价一跌，如何受得了。

　　另外，近些年地方财政增加，就不断地扩大机构人员，七大姑八大姨都进来了，政府官员的庞大史无前列。并且公款消费大到不可估量。今天有媒体报道，中国政府的财政支出一年平均用了每个中国人的1万元，大到令人咋舌。

　　你说，没了房地产政府官员怎么活？

　　实际上，近些年虽然房地产收钱不断增加，却跟不上官员们的欲望和消费步伐，已经捉襟见肘，为什么印了那么多钱，不就是补他们造成的损失。

　　因此，不论中央调控如何严厉，人民如何反对，地方政府为了维持下去，就只有高房价这一条路了，一定要推地王。正是有了地方政府这个后台，开发商才硬气，房价不会降。

　　但是高房价能一路推下去吗？房地产是一个短命的行当，没有产业的延伸能力。如果办一个企业，很费力气，由小到大，年年收税，但房地产卖完地就没有收入了。地卖没了，也就没钱了。土地是不可再生的资源，现在就要靠强行拆迁来获取了。

　　高房价、暴力拆迁，贪污腐败，已经是天怒人怨，土地财政这条路还能走几天？

　　反正过一天算一天吧。

　　最终的结局是，政治体制改革，精简政府机构和人员，规范政府行为，消除政府的利益，缩减政府支出，还要接受人民的监督。

　　最后还要清点一下近来的地王呢：

　　12月16日，广州白云新城3块住宅用地和一块商业用地出让，保利地产以35亿元的价格拍得其中两幅住宅用地，再度刷新广州单价“地王”纪录。其竞得的AB2907008-2住宅地块，总价高达11亿元，折合楼面地价20605元/平方米，溢价接近2倍。这也是广州有史以来住宅楼面地价首破“两万”大关。

　　12月16日，深圳龙岗区成交今年第六宗住宅用地，楼面地价6313元/平方米，也是迄今为止深圳今年成交价最高的住宅用地。

　　12月7日，位于北京CBD“金十字”的中服地块进入第二阶段评标，6宗地最高报价总和为238.29亿元，这将成为北京史上最高的总价“地王”。

　　土地市场的疯狂状态同样出现在二三线城市。据中国指数研究院的数据，二线城市上周土地推出量再创新高，推出土地209宗，推出面积1402万平方米。

　　值得注意的是，继12月15日昆明教场北路67号、北郊下马村的4宗城镇住宅用地，云南金实力房地产开发经营有限公司拍出18.42亿元的高价之后；12月18日，苏宁环球（000718）以12.9亿元击败云南城投拿下五华区如安街46.07亩金融用地，以2800万/亩刷新土地单价的历史纪录。

　　此外，12月以来，郑州、武汉、南昌等城市也产生了新的“地王”。

　　这些丰功伟绩都会被记入史册。