上周末南京楼市上演2010年最后疯狂
8家楼盘狂卖630套房
本报记者 李子墨
    继上周五河西上演“让地价飞”的大戏之后，上周六和周日，南京商品房市场再次上演“让成交量飞”。朗诗绿色街区、东方龙湖湾、天润城等8家楼盘推出941套房，结果卖掉645套，去化率接近70%。这一销售成绩使得许多业内人士惊呼“淡季不淡”，上周末也被认为上演了2010年南京楼市最后的疯狂。
    板桥的科技住宅朗诗绿色街区，前天推出175套房源，主力户型89、118、135、194平方米，均价1.3万元/平方米，其中包含3500元/平方米的精装修。价格与前期差不多，却吸引了约600组买房人前来选房，结果175套房当天就卖掉了160套左右
，去化率高达91%。
    江宁大学城板块的五矿·东方龙湖湾，前天推出162套房，户型面积69、89、118平方米，折后均价1.1万元/平方米。由于户型面积不大，再加上楼盘品质较为高端，吸引了许多改善型需求，当天162套房卖掉了110套，去化率68%。
    此外，位于城北新尧新城的旭日雅筑，前天推出45套房，包括90-119平方米的两房和三房，折后均价约9000元/平米，相当于“江北价”。结果45套房当天卖了31套，去化率69%。
    江北的天润城在本月18日120套房当天卖光之后，上周六再次推出60套房，均价在8200元/平方米左右，当天卖掉26套。
    位于城北和燕路的大发燕澜湾，上周末推出1、2、3、4、5栋共约300套房，均价13000元/平方米左右，吸引了当地一些自住客，销售了150套左右，去化率约50%。
    另外，城中大行宫附近的龙台国际大厦昨天推出50套左右的新房源，包括48-117平米的一房和两房，层高3.3米，精装修均价3万元/平米，吸引很多投资客的关注，当天成交了15套左右。
    除了普通住宅成交活跃，总价较高的别墅，表现也很抢眼。江宁的加州城前天推出51套别墅，其中317-330平米的联排别墅，总价400-412万/套；410-440平米的独院别墅，总价680-960万/套。让人惊讶的是，这51套高总价的别墅，当天卖掉了40余套，去化率超过8成。
    再加上其他成交活跃的个盘，最终全市8家楼盘在上周末推出941套房，卖掉了645套，去化率接近7成。

搜房CEO代建功：
明年房价涨幅将在10%以内
    “房价没怎么降，个别楼盘还在涨，成交量却还在逆市上扬，2010年底的楼市变得无解了。”网博地产机构总经理孙海表示，市场讯息表明，房价短期内难以大幅下降。
    “楼市调控这么严厉，还有那么多人买房，是因为大家在通胀背景下，觉得什么都在涨，房价能不涨吗？因此大家都来买房抗通胀，毕竟房子这么多年一直在涨价。” 搜房网CEO代建功分析，2011年房价还将处于上升通道，但从央行频繁加息来判断，中央调控仍将持续，因此房价不会快速上涨，预计2011年房价涨幅将在10%以内。