上海某楼盘的广告语很流氓：“结婚不买房，就是耍流氓”。
其实，对于识数、讲理的正常人而言“结婚就买房，才是耍流氓”。
我以为，这里的“流氓”就是“不讲道理”的意思。比如：
北京有户堵路多年，民愤极大的钉子户，朝阳区房管局给出了裁定书，裁定他必须接受拆迁，并按照总价84万元拆除他的房屋，当然，前提是他可以按照每平米4239元的价格，不领拆迁款，直接领房子。网上当然讲理不讲理的人都有，可是，我们来算笔账，如果拆他的院子，只给他84万，当然是有点少，尽管他一贫如洗，就想靠拆迁一夜暴富，不劳而获，尽管他其实曾把房子卖给别人，又反悔赖账。但是，政府可没亏欠他，因为政府给他的，不是84万元，而是200平米商品房。如果他要两套房子，一套80平米两居自住，一套120平米房子兑现（暂定按每平米25000元售出获利300万），等于政府给了他的是一套两居室，外加300万现金。当然，他得自己卖房子，因为卖多少，留多少，是他的权利，而权利，当然就是义务！比如，和自己老婆上床，当然是老公的权利，可难道，这就不是老公的义务？老公可以让别人替自己陪老婆上床么？我在这里描述的，其实就是那钉子户其实有规划家庭财产用途（理财）的义务。那些不讲理的家伙，算花账，无视政府给他的其实是200平米商品房。更无耻的认为，他作为拆迁户，就该连卖房子的力气都可以省，躺在那里堵路，一边不讲理，一边耍流氓，瞪着眼睛，就说没看懂政府到底是怎么裁定的？醒醒吧，政府的裁定，是对钉子户全家的救赎，别再堵路挨骂，给子孙积祸了，别再熬在冰冷的冬夜了，住路中间的平房，跑半里地上厕所，真的很不方便，还是去住楼房，拿着三百万每天数钱吧。
http://news.sina.com.cn/c/p/2010-12-09/040921606695.shtml
回到不买房和耍流氓的话题，对大多数首付能力在25万±10万，家庭月收入在10000元±5000元的工薪族家庭，买房结婚，是很不现实的，甚至就是耍流氓。论证如下：
如果在五环外购买一套总价150万的两居室，首付45万，每月至少还六千（20年）。如果按照不买房的首付投资回报率10%每年计算，等于买房意味着每个月为住房至少要花10000元，而且，因为买了房，以后一家人就得住在遥远的五环外，上班、上学都很不方便。而如果租房，每月两千，住同样的房子，每月三千，住三环内两居，也就是说，租房比买房，每年至少可以省九万六（每月省八千）。而支持买房的两个论据：买了房子住的踏实，可以升值，其实不值一驳。就好像上面拆迁裁定的例子一样，对于不识数的人，当然怎么都好骗，可对于识数的人，当然知道那不是84万现金，而是200平米房子，也就是80平米房子和300万元现金。对于想解决住房问题，肯用脑子去解决问题的人，当然有不买房子，也可以资产升值，也可以住得踏实的办法。而用贷款去买房子，赌房价涨得很快，无论输赢，每年多花九万六，这就是赌房价升值的代价。可能有人会觉得这种赌博有赢无输，其实，幸福的关键是你的生活品质，而不仅仅是你攒了多少钱，有多少房子。
说起我的2010年，去了十几个省市旅游，西藏、云南、四川、江西、安徽、上海、江浙、山西、山东、河南、河北、内蒙，福建，反正是好多地方，好多次，真的很充实，我觉得，如果一个女孩子和我这样的男人结婚，哪怕不买房，但照样有房子住，而且是市区，比起每周上班五天，可能还要加班一两天，想旅游没假，想消费没钱，就是有套房子要还月供，有辆汽车要烧汽油，身体被疲惫的工作和生活的压力搞垮，被问起什么时候可以年收入三十万就无语的伪男。还是跟着我这样会享受生活的男人要好一些吧？也许，想明白，算清楚，活自在，乐逍遥，才是好的生活态度和方式，才不是耍流氓吧。如果非要为了买房，每年多花九万六，还住到五环外，被贷款压得喘不上气，不能经常出去旅游，为了一个人的所谓踏实，把对方搞得不堪重负，这才是耍流氓吧？反正，我不会和非要买房的女孩相好，不想被耍流氓。
那么，工薪族用有限的资金，该怎么投资理财，怎么避免房价迅速上涨导致的资产贬值呢？我在这里给大家指三条路：
第一条路，投资开店，比如五个信得过的朋友每人拿出二十万，总投资一百万，开个餐厅，中国人最爱吃，每月分红的话，每个人每月分三千元，真的是很简单，一年365天，每个股东轮值73天，每天忙活三个小时，219个小时，就算只赚36000元，每小时也是165元，相当于年薪33万，实际上，只要每个股东都做了这219小时，大家肯定可以分的更多。二十万买房子是扯淡，可三千元租房子就很现实。当然，服装店，客栈，幼儿园，等等，经营类的生意，年收益20%，其实真的不难。当然，经营，要做自己懂的，要找合得来的。并非人人能做，总之，想赚钱，就得出钱出力，天上不掉馅饼。就算让自己老婆怀孕，据官方统计，也有至少两成的男人做不到。
第二条路，投资盖房，买房，太贵了，盖房，则便宜很多，尤其是公租房，2011年，政府要建一千万套公租房，其中相当一部分，当然是可以公众投资去建。比如，在北京，每平米1500元，从手中有地的工厂或村集体手里取得土地，每平米1500元，招标专业建筑公司建成公租房，由于公租房每套最大六十平米，所以，可以设计两种户型，一种是30平米小公寓，一种是60平米小两居，分别按照9万元和18万元，按能力投资入股，而且，每套房子，都要有政府的股权，比如，25%或者40%，根据房子的位置和具体的项目来商量，投资人有多少股权，就分多少房租，比如一套小两居月租1600元，政府持股25%，投资人自己住这个房子，只要补每个月400元，25%的房租给政府就可以，而如果投资人自己不住这个房子，政府委托管理机构统一出租，就按照实际出租率和股权比例，给投资人分红，比如出租率90%，投资人每投资一套两居，就可以每月分到1080元（1600元x75%股权x90%出租率）。当然，公租房，投资人要想住，得通过政府的承租资格审核，住上了，未必就好，因为毕竟离市区远，住不上，未必不好，因为拿着租金去租房更简单。比如，投资五套小公寓，同样是45万元，和三成首付买150万的郊区两居一样的资金量，就算每个月只分2700元，在市区租套两居，已经够了。而且，享受着150平米，五套公寓的资产增值。和买房比比吧。每个月不再有六千多的还贷压力，不用买了房子还得每天在市区郊区的路上奔波。而且，是在不欠钱的前提下，比买房更开心的享受着资产增值。请问，难道有比欠银行一百万更不踏实的感觉么？（答案当然有，那就是欠了银行两百万……，而不是所谓的贷款买了房）所以，投资盖房，其实真的是条好路，公租房，绝对是政府支持，实际可行的一条出路。
第三条路，一起当开发商。几个朋友一起开店，操作难度是客观存在的，投资公租房，毕竟是公益事业，收益不如正规投资，也是显而易见的，投资45万，每月预期收益2700元，年收益才7.2%，不到开发商投资收益的十分之一，而且，将来房子也不好直接卖，只能先转股权。而做开发商，就完全不同了，比如，凑六千万，一起做“天通苑”，其实，很多人都知道天通苑奇迹的，那家开发商利用给政府做事的机会，很少的投资，建了几十万套房子，利人利己，成了亿万富翁。而我们如果也去做经济适用房，扣除给各方面的“孝敬”，每年拿回一亿二，也是很有把握的。什么概念，每股三百万，凑二十股的话，每股每年可以拿回六百万，这么干上三年，三百万就成了一千八百万。就算这三百万的每股，是30个朋友一起凑的，每人只有10万，到时候，也是每人三年赚了60万，上班的话，有多少人能每年赚20万啊？当然，这条路收益最高，做起来，需要大家讲理的事也最多。我只是说一下，具体操做，还是先带着有能力的朋友一起吧。
总之，结婚就买房，才是耍流氓。赚钱靠工资，甭玩也甭吃。想过好日子，就得动脑子，从客观看待房管局的裁定，到了解买房子有多不明智。从我的幸福生活，到工薪族理财的三条出路，我希望更多的朋友，能够意识到，钱，不是干出来的，而是赚出来的，不是省出来的，而是想出来的。要理解什么是钱，要动脑筋去想怎么赚钱。祝福大家，财源广进，生活幸福。就算不能和我一样，每年出去旅游很多次，可也不能光为老板和老婆卖命，连自己的生活都没了，而且看不到出路，找不到办法的瞎混吧。希望更多的朋友不要买房，别耍流氓。资本时代，投资，比工资重要！