我们定义的“人居”四层次

　　本报主笔 刘长杰
　　

　　以“天下居为先”为主题的沈阳房交会十年盘点系列活动一开场，就赢得如此多的关注、肯定和掌声，是我们始料未及的。

　　卖房者说：房交会是品牌地产商的销售良机。

　　买房者说：一个星期的时间，我们从无房一族变成了有房一族，逛房交会还是蛮有收获的。另外，由于是房交会上买的房子，我们还得了政府的补贴，省了几千元钱，真实惠啊。

　　地产中介说：十年房交会，见证了一座城市的发展。

　　在一个城市中，建设者即售房者，居住者即购房者，监管者即服务者。他们是构建这个城市的主体，因而他们的梦想，就是这座城市的梦想，而房交会则是将这三者的梦想紧紧地集结在一起的一个舞台。十年来，只要你在“建筑沈阳梦想”（现在包括沈阳经济区），你就不可能不关注房交会。从这个意义上说，房交会十年盘点系列活动广受各方关注甚至热议，既是意料之外，又在情理之中。

　　通览十年房交会，“活力房产，服务民生”一直作为展会的主题而被屡屡提及。在解决了大部分城市居民基本居住条件的当下，已经有部分市民提出建议，希望房交会开辟一个形象展示区，重点推荐一些高品质的楼盘或区域，以展示幸福城市、宜居城市的形象，并借此激发市民的自豪感。我们深信，具有创新基因的展会组织者们，会接受这样的建议，将未来的房交会办成一场提升城市人居理念的盛会。

　　沈阳是一个两度获得联合国人居奖的城市。联合国人居环境奖的设立，旨在鼓励和推动城市高度重视人居环境的改造与建设。我们认为，所谓人居，应该包含着以下四个层次的内容：

　　第一个层次，易居。这里的“易居”，是指容易拥有居所（这个居所主要指自有住房，当然也包含租用等其他形式），与房价和居民购买力相关。拥有一个居住的地方，是人类维持自身生存的最基本条件之一，如果连这个要求都得不到满足，那么人居的其他层次就是空中楼阁。这意味着，如何提供一个多层次的、完善的住房保障体系，使“居者有其屋”，是一个城市首要解决的问题。

　　第二个层次，安居。所谓安居，就是能够安全地居住，属于人居的社会环境部分。安居应该包扩四个方面的内容，一是健康保障，二是财产安全，三是人身安全，四是家庭保障。对于一个居住者来说，所居住的城市整体是否具有安全感，所居住的社区生活是否安全、家庭财产是否安全等等，都是人居十分重要的组成部分。前几年房交会“活力房产，和谐沈阳”的主题，应该包含安居的氛围。

　　第三个层次，宜居。宜居属于人居的自然环境部分，应该包括整个城市的自然环境和人造环境。城市不但要在环保、生态、大气、水质、绿化、交通多方面为居民提供良好的生活和工作环境，还应当在城市的整体规划、建设中，强调与自然环境的和谐共生；而居住区的小环境也同样重要，比如房屋朝向、楼栋距离、平面布局、采光通风、商业与生活配套设施等等。宜居有着城市对人的尊重，以及人对城市的认同的双向情感特征。

　　第四个层次，乐居。在易居、安居、宜居的条件均达到的情况下，一个居民自然就会产生实现自我梦想的动力，正所谓“安居乐业”。

　　我们认为，人居的四个层次就象阶梯一样从低到高，按层次逐级递升；同时，任何一层都不会因为更高层次的发展而消失。

　　我们确信，一旦包含着四个层次的人居梦想得以实现，将有利于塑造公民对这座城市乃至这个国家身份的认同感，并为社会稳定和经济繁荣奠定更加坚实的基础。

　　***注：此为发表于20100209时代商报头版三经论坛评论的原文，发表时http://epaper.lnd.com.cn/sdsb/20100209/index.htm略有改动。