上海豪宅价格不断攀升，随着外滩九里、翠湖天地嘉苑9号楼等豪宅即将入市，预计行情将会延续。有业内人士表示，当下中国豪宅标准正在发生变化，已经从对生活方式的引领转变为对稀缺资源的占有，从倾向于文化型、科技型转变为向环境型靠拢。

 有研究称，上海未来豪宅的交投热点会集中在滨江一线江景房。因为此类楼盘非常少，主要集中在浦东小陆家嘴地区、浦西外滩和徐汇滨江段。而未来几年，一线江景房供应将主要集中在外滩板块。而该区域目前的价值并未被完全发掘，在价格上仍有相当的空间，因此被认定是未来投资开发最具潜力的地区。

 据外滩地区交通综合改造指挥部披露的信息，外滩地下通道南北段已顺利对接，整个外滩地区交通综合改造工程将于明年3月底交付使用，昔日 “亚洲第一弯”所在的延安路从中山东一路至河南路段，以及外滩从新开河路至老太平弄路段将有望于今年10月起还路于民。

 “由于黄浦江两岸住宅的土地供应很有限，加之政府对这些地区的土地出让有非常严格的要求，使得一线江景房已经成为一种稀缺资源。 ”华润置地（上海）公司董事总经理谢骥表示，此前华润置地已成功开发了上海滩花园，尚未面世的外滩九里由于直面黄浦江，在地段上更具优势。

 外滩九里为临江高层住宅，面积在 180平方米-350平方米之间，每幢顶层均为“Penthouse复式楼王”，面积在800平方米以上，将在下半年开盘。

房报记者了解到，浦西外滩是规划中市中心最大，也是最后一片可供成片开发的高档滨江聚居区，因此其未来的价值潜力值得关注。

2009年9月4日