低碳：2 010年的 营销利器

    钢筋混泥土无生命的房子，怎样赋予其独特的内涵？

    产品同质化的今天，企业以什么作为年市场突破口？

    忍不住又要拿万科说事儿——据了解，2010年万科营销主题为：低碳、慈善、世博。

    尽管万科经常处于风口浪尖，甚至受到质疑，不得不承认，作为地产领军企业的万科，在很都方面都走在其他同行的前面，包括他们对市场的超前预见。

    一直以来，万科在低碳及住宅产业化方面也做了很多探索性的工作。最近王石还公开承诺：装修房、住宅产业化和绿色能源科技就是万科迈向低碳经济的“三部曲”。万科的目标是明年完成全部精装修，2014年完成住宅产业化，小区自给的替代能源要达到8%-15%。

    而这次，他们又将低碳作为营销的主题，一是可以更好的突出自己的楼盘特色，他们的一系列宣传推广，也是对低碳生活方式的宣传和推广。

    房地产企业在促进城市化建设、解决人们住房方面问题的同时，又往往被冠以“暴发户”、“为富不仁”的形象。进行低碳方面的宣传，一是体现出自己的企业公民良心，赢得社会好感，树立企业形象。21世纪，人们向往更健康的生活方式，低碳生活也是人们对健康生活的自然追求，符合国家、社会、消费者等大多人的利益。

    所以更多的开发商愿意以低碳作为项目卖点。

    各大媒体抓住这个热点大力报道的同时，也以活动的形式的进行推广。

    前日，就去参观了一个热点项目——十五峰。由于地处山脚下，那里的温度比市内的低好几度，他们将泉水引入小区，很好的解决了园林用水的同时，也有效降低了温度，堪称低碳的一个经典项目。最重要的是，住在这里，可以经常登山，这刚好又是低碳的绿色的、环保的生活方式。对很多人来说都具有很大的吸引力的。

    随后，又看了一个低碳的经典项目：泰格公寓——太阳能利用、废水回收、绿化降低屋顶温度等等。不得不佩服，发展商招商地产的超前眼光。

    如果说这些项目都是凭借开发商先知先觉得眼光，或者某些占尽地利等偶然因素，那么2010年则是低碳元年。更多的以低碳为开发理念的项目会脱颖而出，并形成自己独特的理论体系，这些项目不仅将低碳的理念付诸实践，并且还会在营销推广下将这作为项目的一个重要卖点。

    2010年的房地产注定不会像已经过去的2009年火爆，低碳将成为一些项目的主打卖点，并成为撕破市场缺口的利器，事实上，以此为卖点的项目也将更容易获得市场的认可和消费者的接受。