315倡议：解放捂盘

文。水水

明天就是“315”了，多好一个节日啊。另外，这个阳春三月也是“雷锋月”，还有“植树日”，特别是“315”像过年似地热闹。关于“雷锋月”早些年就有人说过，雷锋是三月来，四月就走了。对此不免担心，但是时过境迁人们的观念也会发生转变。

此外，对于“雷锋月”经济学家茅于轼先生也持质疑态度，担心在市场经济中的雷锋成为“蹭便宜”的对象。

而在这个315之际，水水想聊聊捂盘行为。

某媒体宣称：捂盘惜售正成为房地产市场一个顽疾。

并论证：尽管政府三令五申严禁捂盘惜售，但是“聪明”的开发商创造了晚领证分批拿、大幅提高开盘售价、后续房源转售为租、以做精装修为由推迟开盘等等打擦边球的方法，继续捂盘惜售。

并揭示后果：这些行为大肆蔓延，人为制造房源紧张气氛，抬高房价，严重虚弱了房地产宏观调控的效果，使得种种规范市场、稳定房价的政策有付诸东流的危险。

也表明姿态：今年315曝光捂盘惜售，向这种扰乱市场正常秩序的行为宣战。

看来，今年315某媒体势把捂盘惜售作为打击的靶子，并列举如鸿威海怡湾和兰亭国际等楼盘。首先，我们不管以上举例是否属实。就算属实，那么让我们看看捂盘惜售行为是不是罪大恶极，十恶不赦呢？其实在楼市中捂盘惜售也不算什么新名词，为何屡禁不止煞似不治之症呢？只因捂盘与否本身就是无法定义的。

而那些试图混水摸鱼的媒体或者相关单位只不过想从中渔利罢了。水水则认为捂盘惜售也属正常的市场经济行为，希望某些媒体或者相关部门不要借助315的平台扼杀了无辜的企业。

在市场经济体系中房子和一般性商品一样，卖什么房，怎么卖，什么时间买，本质上是生产者自己的事情，政府一般不能干预市场价格，除非是出现了严重的哄抬物价的违反价格法的行为。即便是在特殊情况下，如通货膨胀，政府被允许出台临时价格干预措施，但同时法律也要求，一旦特殊情况结束，这些临时措施便要退出。

而在正常的市场经济环境下，发展商也和其他商品的生产者一样，完全可以自我调节出售产品的时节以谋取利润最大化。难道要开发商抛开企业家的社会责任，来单纯地做公益事业吗？

因此在315之际，水水倡议解放捂盘。