所谓次贷危机，都是由房地产泡沫的破灭而引起的金融危机。

　　次贷危机：又称次级房贷危机，也可译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足的危机。

　　既然美国的次贷危机是因为炒房引起的，那么中国目前的房价高启不下的势头也不得不防会引起次贷危机的可能。

　　这是因为，中国房价的过快上涨很不正常，不是因为市场的实际需求而合理上涨的，毕竟房子不是普通的消费品，一般来说，一生有一套房子就足够了。

　　那么，大批的房子都到哪里去了？有人统计出来了。目前全国闲置的房子有6540万套，（包括已经购买但无人居住的房子），暂且不说数字的准确度，起码可以证明这些人是不缺房子住，只是把房子当做投资增值或投机炒作的工具。

　　据可靠资料显示：早在去年下半年，深圳和广州部分新楼盘就推出了零首付和低首付的促销方式。但“低首付”操作方式各有不同，深圳部分楼盘的销售人员称，低首付是银行主动向符合条件的公务员或者深圳事业单位部分员工提供九成按揭，号称可以利用信用贷款、信用卡免息还贷等方式，由银行在收楼前为客户垫付余下的一成首期。

　　由于中国的信用体系欠缺，中国个人房屋按揭贷款所提供的个人资信证明基本上都是虚假的。一些投机性的专业炒房人可能没有炒房之外的第二收入来源，但他们可以通过一些造假手段，制造出任意规模的收入水平来，以满足商业银行办理按揭贷款形式上的要求。这不是在空手套白狼吗？

　　当房价不断走高时，即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，但他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成银行坏账。

　　上面所说的6540万套闲置房，如果有一半属于此类性质的炒作手段，那一旦房价持续回落时，这些人拿什么还贷款呢？不还贷款银行能承受得了吗？

　　一般来说，投机炒作的根基是不牢靠的，炒作者本身就发虚，当发现房价形成下跌趋势，就会惊慌失措，急于抛售是不可避免的。

　　市场还有一条永恒的规律，那就是买涨不买跌，越跌越不买，如果形成了一边倒的状况，那些炒房者的后果就不堪设想了。

　　由此可以联想到，中国的次贷危机不可不防，也不是一点根据没有胡乱说的。