1、上海楼市正处于量跌价涨的现象，对于持续下滑的成交量，房展会能否有效刺激成交量的回升？

    实际上目前并非量跌价涨的现象，应该是量跌价高的现状。其中对于成交量的减少最主要的原因是供应的无法跟进，而价高也是间接导致透支购买力，无法形成有效的需求而导致，因此目前最紧要的任务是加大供应，市场经济环境下由供求关系决定价格，供应增加的情况下价格就有可能出现调整，因此成交就会活跃。而对于此次房展会而言，多数知名房企都不看重，并且也没有参与此次房展会，因此对于增加供应，刺激楼市成交的回升难度较大，并且也可能由于他们的不作为导致成交持续低位徘徊。

2、虽然购房者购房热情有所减淡，但不少新开楼盘价格依然居高不下，您认为房展会上是否会出现购房优惠手段？

    房展会上开发商可能会推出一些价格优惠的措施，幅度应该不会很大，因为开发商在资金不紧张的情况下，不可能主动降价求售。而目前房价过高也是个不争的事实，因此开发商在如此高房价下无法形成成交，也会通过小幅度的优惠吸引购房者。

3、历年房展会都有上海周边项目参与，沪上购房者对周边区域的认可度也越来越高，您认为异地置业能否在今年的房展会上有上佳表现？上海周边哪些区域可能成为关注热点？

    异地置业最主要还是这部分购房者无法承受上海的高房价而选择相对交通便捷上海周边的区域，但是随着09年的房价上涨，这些区域的房价优势渐渐的被弱化，因此此次房展会周边城市的项目还会来参加，应该也不会是少数，但是关注度应该也会有所减少。那么相对上海更远一些的地方（沪杭沿线、沪宁沿线的城市）关注度可能会提升。

4、历届房展会都会成为楼市未来走向的风向标，您认为本届展会后上海楼市的走向如何？

    本届房展会是否会成为上半年楼市走向的风向标很难确定，但是会对上海楼市短时间内的成交的提升还是能够发挥作用的。