乱花渐欲迷人眼。2010年天津市房地产市场正在进入一个全面开花、供应充沛的季节。我们在选择房产的时候，如何应对价格波动频繁、楼盘数量众多的局面，如何在物美价廉、性价比、增值前景等多重标准上获得最大的收益点？可行的办法，无疑是对该楼盘建立一套完整并且明晰的价值体系。通过一种体系化、立体型的购房标准，不仅可评判单个楼盘的整体价值，也可与其他具有可比性的楼盘进行对比。

当下的市场，大多数购房者还是属于初次置业者，消费经验不足，对房产只是了解皮毛，很难做出理性、合理乃至准确的评价和判断。他们更多的是凭借口碑、外观、面积、价格等直观感受来决定购买。这种判断方法或者过于感性，或者过于片面，肯定会给日后使用及长期升值带来负面影响。

因此，从外在因素上，这一价值体系应该是囊括：地理位置、城市总体规划中的定位、路网密度、公共交通系统、快速交通系统、成片绿化、自然景观、人文氛围、购物、娱乐、文化和体育设施等；从内在因素上，应该包括：容积率、绿化会所、休闲设施、停车位、建筑结构、电梯、暖通、管线等材质和施工质量的好坏。

今天，我们生活的这个城市也在发生翻天动地、应接不暇的变化，这种城市量级的建设洪流和规划巨变，都将直接对每个家庭的生活和居住产生巨大影响。而这些大型的公共设施建设、重大的快速交通规划，都超越了一般的个人视野和感性接触。更何况，现在楼盘在设计研发和内在品质方面也日新月异新品迭出，这些源于产品内在的理性指标也都需要全面、立体的指导体系。