高房价阻碍了居民消费；还影响了城市化进程（梁达，2009）。这个观点不对。房价高低是相对收入而言的。据物价齐步走规律和房价与GDP/工资同步增长关系，房价一旦被炒高，应先稳住，然后将工资和其它物价调上来。安居购房实际上是关乎建设小康社会的大消费，且城市化进程以住房建设为龙头、路桥建设为纽带。以往的房地产价格研究围绕供需、资本、土地价格、政策制度、人口因素、信贷信用、城市地域、泡沫空置等因素进行，属调查社会表象的常规价格理论研究，虽有一定的道理但没有超出成本造价和价值说，没有触及到土地特殊性与科技生产力、人类共同体的渊源关系，更没搞清房价与工资、GDP的内在联系，对房价合理与否的评说是盲目的。

纵观全球对房地产的研究状况，也不过是基于价值规律由市场确定房价的经典理论的翻版或延伸。据此，人们看不懂中国的现行房价，从而老百姓埋怨房价高，政府摸索着（定性）调控房价，研究者理论观点莫衷一是。究其原因，就是人类并没有跳出房地产领域和经典价格理论范畴观察研究房价，致使房价（土地）在调整城乡差距平衡工农利益的自然地位和调控作用没有得到开发、应用，从调控房价入手调节GDP也不能进入人们的想象中。