看两会：民生成主角 房地产业大变局 

                        文/马跃成 
      去年的楼市让开发商做梦都会偷着乐，确实意外之财呀!谁能想象的到在经济危机的威胁下，楼市竟能异军突起，绝地反升，大涨大江南北，全国涨声一片震天响。
      但是，有句俗话叫乐极生悲，也有人说飞来的横财本是祸。明白人心理当然明白，去年那样的楼市对开发商来说就像是中了大奖的彩民，如果真以为自己就是有这个运气，那么对他本人来说中奖就成了灾难。
     遗憾的是，进入到岁末年初，在房地产业的叱咤风云的很多人还是被一时的横财冲昏了头脑。他们自认为，在危机中飞涨的楼市已经无人可敌，无政策可阻，开发商已经成了社会所向彼非的力量。
     “国四条”后，他们不在意；“国十一条”后，他们无动于衷；地王被收回，他们认为只是杀鸡给猴看；温总理几次讲话后，他们还认为中国经济离不开房地产这个支柱；全国的房奴都起来了，他们说党中央从来没有说过要房价下降。
     即使在两会前，看看多少风云人物还在为高房价大唱涨歌？
     温总理的政府工作报告出来了，这个东西可不是逗乐子玩的。总理这次大篇幅谈到房地产政策和民生的关系，这在历次政府工作报告中都是没有过的。报告首次放弃了房地产支柱产业地位对经济的作用，认真地把房地产全部纳入了民生的轨道。
     这是我们这些房奴们多年呼吁和追求的目标，中央政府在去年的楼市飞涨的得与失中，看出来了把房地产当经济支柱只能适得其反，把经济被房地产绑架，去年房价飞涨，然而房地产投资下降，相关产业的带动作用也没有发挥出来。而民生被忽视造成怨声载道，楼市也就成了社会不稳定因素。
     楼市就是需要稳定，在稳定发展中，在解决人们住有所居的过程中，放地产业也才能健康发展。像现在这样，靠倒地发财，通过捂盘惜售哄抬房价，让投机者纵横楼市，把老百姓挤到望房兴叹的角落里。公理何在？党的宗旨何在？人民政府何为？
     在昨日举行的人大会议上，温家宝总理重申了要促进房地产市场稳定健康发展,采取更加积极有效的政策措施稳定市场信心与房地产投资，推动房地产业平稳有序的发展。
     报告并未对房产市场政策作放松或收紧的进一步调整。总理在报告中重申中央政策目标将通过 (1) 刺激内需 (2) 维持社会稳定来提助市场。然而由于此前房地产业被排除在十大振兴产业之外，总理对于相关政策的重申仍将有益于市场的信心恢复。
     应当说，总理的报告与之前出台的调控政策是一致的。但是，从报告的根本要求来说，我们认为，下一步肯定还会有更加强烈的、有效的、长久性的政策、法规出台，中央这次的调整是根本性的，不是一时的形势需要。