房地产板块里面的海西潜力股

    2007 年党的十七大报告，明确提出要“支持海峡西岸和其他台商投资相对集中地区经济发展”，09 年5 月份国务院发布的《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》更是将支持海西经济发展提升至国家战略高度。在两岸融合和政策支持的双重利好作用下，随着两岸关系的渐入佳境，近年海西板块经济增速开始领跑东部地区，06-09 年年均GDP 增速高达13.75％，明显高于广东、浙江和江苏等沿海发达省份，有望成为中国经济增长继长三角、珠三角和环渤海后的又一经济发达地区。

　　当前海西房价仍属合理区域。虽然从去年以来福州和厦门等地的房价涨幅超过了国内很多重点城市，但目前海西主要城市的房价水平仍属合理区域，其房价收入比水平显著低于一线城市，与国内大部分二三线城市相当。去年房价的快速增长可以解释为是区域经济快速增长的反映。

　　地产股票今天快速启动，和重启地产股再融资的消息有极大关系，同时也是物极必反的跌久必升的反弹。无论怎样，地产股压抑已久，很可能爆发一轮反弹。今天涨停的地产股都是小盘地产，上海地区2个，广东、浙江各1个。对于地产板块，我看好海西未来楼市表现。经济快速增长将是未来海西房地产市场良好表现的主要推动力。此外，交通的改善也将刺激当前部分落后地区楼市的需求。我们看好海西楼市未来的表现。现将海西板块主要的地产股票列出，供投资者参考：

　　
　　中国武夷（000797）：福建省国资委旗下企业，主营地产开发和国际工程承包，目前在福建省共有5 个项目，分别位于福州、南平、建瓯、诏安和涵江，其中福州和南平项目已基本开发完毕，至08 年末，五项目共计未结算权益建面52 万平米。

　　招商地产（000024）：现有漳州项目3 个，权益建面约47 万平米。公司看点主要在于大股东招商局集团持有招商局漳州开发区78％股权，漳州开发区负责九龙江入海口56 平方公里土地的经营开发，随着条件的成熟，未来将有大量土地进入市场，漳州开发区有望成为公司的“第二个蛇口”。

　　阳光城（000671）：公司现有未结算权益建面约186 万平米，且大部分位于福州，储备丰富。公司最大的亮点在于“优质地产项目正处陆续结转期，业绩高增长到来，同时公司对 2010 年大幅增长的业绩进行了承诺”。

　　冠城大通（600067）：公司最大的亮点在于“大量预收账款对业绩的锁定性以及北京优质项目对公司持续可观的业绩贡献”。现有位于福州的项目两个，权益可结算面积约3 万平米。

　　建发股份（600153）：公司最大的亮点在于“地产和贸易的优势互补；一级开发的丰厚回报；建发房产44％股权资产注入预期”。

　　三木集团（000632）：主营地产开发和对外贸易，目前在福州市有开发项目2 个，未结算权益建面约20 万平米。

    如此选择股票，才属于既受政策支持，又跟随当前热点板块，一脚跨多船才是比较好的选择方法。

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