目前中国楼市充满泡沫，尤其是京沪深，众多的建议主要指向物业税，但总有一些奇谈怪论在那里唱歌，起到混淆是非的作用！看下面一段对白，

    江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚指出，现阶段开征物业税还不合时宜。“目前房地产业仍是国民经济的支柱产业，房地产业能带动多种产业的发展，我国的国民经济暂时还摆脱不了对房地产业的依赖。”宋坚说，现在一套房子动辄上百万，两三百万的也不在少数。如果按先前说的评估价千分之八左右收取，对于那些房子比较多的人，税收将会是笔钱不小的负担。“物业税的开征，可能会让很多人不敢买房，而导致房价大幅度的下降，这样对房地产业有可能造成毁灭性的影响，这与中央维护房地产市场健康稳定的房展思想是相违背的。

    笔者认为这完全是胡说八道，颠倒黑白！只能说明其不过是房地产商的利益代言人而已！

    目前房地产对中国的经济是起到拉动作用，但这种拉动是否一定要建立在房地产商暴利的基础上？难道房价跌下来中国人民就不买房了？越高越要？只有高价才能拉动经济？在2005年以前，中国的房价相对较低，那时对于水泥，钢材拉动小吗？这简直是经不起推敲的谬论！

    物业税的征收，针对的就是利用手中资金占有过多社会资源的投资房客，只有把这些泡沫化的需求挤出去，才是最简单，最快速治理房价的方法！一旦房价跌下来，巨大的刚性需求就会释放出来，每个人不会因为房地产价格的高企而降低消费的需求，社会的不稳定因素将大大降低，需求的释放不但不会对相关产业构成影响，反而会使的大量相关产业更加欣欣向荣！中国的房地产市场才会走向真正稳定健康的发展轨道上来！

    至于什么加大保障性住房的建设，扩大供给，提高缴地保证金，提高房贷利率，都不是短时间可以解决高房价的利器！通过高税收立即把超额占有社会资源的需求挤出去，才是最直接，最有效，最快捷的方法！

    只要每个人拥有超过100平米的房子就开始收税，实行递进制收取，一定要把大部分普通老百姓隔绝出去，(老百姓平均估计也只有10-50个平方的，完全可以做到隔绝)是征收物业税的基本思路！那些房地产商的代言人最好以后不要再放这些愚弄人的厥词，否则会遭报应的！

    建议征收价格以物业管理费和房价二合一算取，防止人为压低房产价格，达到少缴税的目的！计算是指在中国的物业，不能按城市单独计算，否则一个人可以在全国100个城市买100套房子而不用交税！必须采取递进制，越多物业，交税递进越多！当这个税种最后收税为0时，中国的房地产泡沫将得以彻底消除！

    为了回避某些人对物业税敏感词语，建议把“物业税”该成“房产税”，省的有人抬名字的杠！