【邦尼视点】房地产的扭曲不仅仅是自身的泡沫
    如果我们老百姓对房地产的不满是因为扭曲的高价泡沫，那么对于国家来说，其危害是因为目前房地产的发展模式，正在绑架中国的金融，并最终绑架国家，如果国家还不人请这种危害，那么继续让这种土地财政和房贷模式继续，中国必须接受一次金融自残。
    也许我的这种理解是局限，中国房地产为什么会走到今天这种怨声载道地步，首先是国家把这种解决绝大多数人改善生活居住的基本需求，推给了商业房地产市场，作为商业房地产商必然是要追求利润的，而作为控制土地的各地方政府，又把这个作为自己任期内城市建设和政绩的主要动力，因此，地方商业地产和地方政府各自找到了合作的基础，这也是我们现在看见的土地出让模式和地方政府的卖地财政，其危害就是每届地方政府的官员，都拼命地开发当地的土地，通过各种拍卖方式出让土地，既有我们现在看到不断被刷新的地王，也有被各种各样模式廉价出让的模式，其背后都是一种利益链贯穿。
    这是城市房价不断走高的根源，因为商业地产商不会做亏本的买卖，是必须要赚钱的，而最简单的一种模式就是囤地囤房，这也是我们会看到很多被拍卖的土地可以很多年不开发，也可以看到很多已经建好的房子一出来就没有了，也就是开发商跟利益相关方囤房造成房源紧张，其中最显著的就是炒房。
    炒房是整个房地产产业链上危害最大的一块，这个危害就是对中国整个金融的冲击，从目前初步了解的炒房者胆大之原因，是因为根本没有风险的游戏，也许很多读者会不得其解，当然这种游戏也是高智商者的游戏。为什么说炒房者没有风险呢？
    因为现实中已经出现这种现象，就不得不让我们去反思，因为不久前我朋友给我讲起这么一个案例：说有一个人，买了一套100平米的房子，每平米1.2万，预付了30万，其余开始银行按揭，过了一段时间，这个人把房子卖给了一个自己的亲戚，每平米是1.6万，也就是这个人赚了每平米4千元，其实这个过程是很简单，就是自己卖给自己，然后却再次从银行继续按揭，经过这样滚动的模式，这套房子在做后从银行可以套取远远超出此套房子的总价，据说现在这些炒房者已经开始规模化，从甲到乙依次进行相互间买卖，而不断从银行套取房贷，其实这些房子最终还是在自己手里，但这些风险已经全部扔给了银行，这就是我们认为中国银行体系的弊端所在，尤其是在房贷上，这种监管和追求银行自身的所谓信贷以及规模所带来的风险。
   看看哪些没有灯火的空置率房子，我们就可以知道在整个房地产所堆积起来的风险有多大，而哪些人愿意去冒风险，就是因为风险，最多你把断供的房子收回去。这就是当今中国社会违规和犯罪成本越来越低廉所造成的，包括官员的腐败有法不执行或者难以执行的原因所在，如果当每个公民度知道违规和犯法的成本很高，那么这个社会就干净很多、和谐很多、公平很多。