房屋从投资品回归消费品

4月17日，国务院下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 这是继收紧二套房贷和利率优惠政策后的又一重拳政策。对抑制投机炒房成调控关键之所在。更利于房地产业健康发展，使房产从百姓心中的投资品慢慢回归到民生消费品，也是民生消费品当中最大的一宗消费品。

住宅是个人消费品的重要组成部分,走商品化道路实为必然。无奈在中国奇特的经济环境下，与资产泡沫同增长。房价节节攀升，投资心理明显改变。原投向产业资本的资金，抽离原来投资轨道，进入房地产市场，哄抬楼价，楼市风险隐性增加，泡沫现象已经显现。即便如此，高位接手的刚性需求者仍是大有人在，一是刚性需求，二是不得已为之。需求如箭在弦，房价如推力在后。不得不发。

中国人的房屋情结远远高于国外的房屋情结。全家积蓄全花在房子上，甚至于搭上三十年的房奴身份。对于日益上涨的房价，绝大部分人只能望房兴叹。两会上对房价的关注点最重、要求政府干涉，达到降价的呼声此起彼伏。70、80、90后已被房屋“绑架”。房子是日用必须品，确成了投资品，如刺在喉，心头之痛。

有专家在强调着，房屋是投资而非消费。搬出哈佛教条、投资理论。这说明不了实际问题。投资是要产生效益的。而消费是满足自身日常需求，包括衣食住行之需求。政府出台的第三套房贷政策就是一套快速组合拳：暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。抑制不合理住房需求,实行更为严格的差别化住房信贷政策。有力的说明了这一观点，着力打击房地产投资，促进房地产业有利健康的发展，更有利于房价从前两年疯狂上涨回归到正常态，回到人们生活观念中。

观望期在即，我们有理由相信，房价亦将回归到理性的轨道。