楼市面临下行，江北一楼盘现退房
2010年4月28日金陵晚报 记者 李子墨
    许多买房人期待江北楼盘率先大规模跳水，但目前还没出现。昨天本报记者挨家探访楼盘获悉，目前江北多数楼盘售楼处连续多天冷冷清清、成交量低迷，但仍然在硬撑高房价。
    浦珠路的山水云房，有77平方米的花庭洋房在售，售价1.4万/平米。当记者以买房人的身份询问“江北房价不是在降吗，怎么还卖怎么高”，售楼小姐说：“我们是不可能降价的。”
    同在浦珠路的大华锦绣华城，有75平米两房在售，售楼小姐说称价格在1.1万/平米，没有优惠。
    位于顶山的明发城市广场，则在近期出现了一些退房，为12楼的87平米两房，目前按照前期均价1万/平米对外销售。是不是担心房价降，投资客留下退房？售楼小姐解释不是这个原因，而是“二套房首付5成的新政出来后，前期买房的人付不起首付，所以退房。”
    记者了解到，桥北还有一席额楼盘，像以上3家一样，仍然维持在9000元以上的价格，但销量非常少。南京网上房地产显示，本周全市销售排行榜前十名中，浦口只有钱塘望景花园一家楼盘以23套的成绩入选。而新政前，浦口楼盘基本上垄断了全市销售前十名。
    那么江北究竟有没有楼盘降价的？本报记者在4月25日独家报道过，桥北的旭日爱上城本来均价9500元/平米，但4月24日通知已登记客户说近期推新房源，均价9000元/平米，再加上各种优惠，价格约在8300-8500元/平米，比前期降了1000元/平米。但截至昨晚，记者致电售楼处询问价格及优惠时，售楼小姐却似乎不愿把降价信息公之于众，含糊其辞地表示：“具体你到售楼处来谈吧。”
   此外，江北一楼盘上周末推出9.5折团购优惠，但因原价较高，导致当天1套房都没卖掉。专家分析，这表明买房人还在持续观望，希望等到江北房价降到更合理的价位再出手。
    记者也从开发商内部了解到，江北多家楼盘确实在酝酿降价促销的措施，但因为新政还没出尽，所以大幅降价的措施暂时没有出台。