有痛，才有新生

 与任志强最近炮轰国家出台的房地产新政为“开倒车”不同，我们坚持认为，既不公正，竞争也不充分的市场环境，才是房地产市场化之路的“大敌”。12年，我们的房地产市场化走了一个轮回，校正与调整，是时候了。重病下猛药，“乱市”用重典，即使矫枉过正，痛不欲生，也是值得的。

李宗苗/文

总有一些开发商让人难忘。他们对产品对客户的真情投入与道义担当，让我们深深打动——虽然，这种投入与担当的背后，可能有长远商业利益的考量与驱动，但是，市场往往是这样，你把客户放在什么位置，客户就会把你放在什么位置。更不用说，绝大多数的客户买房子可能要倾其一生甚至两三代人的所有。在购房合同上签字可能只是几秒钟时间的事，但是对于绝大多数人而言，它是一生当中最大的消费行为。他们要把钱存下来、支首付、做按揭。等于要给银行打工，一直到十五年、二十年甚至更长的时间。在这一过程中，还要节衣缩食、负担老人的赡养以及小孩的教育。我们有什么理由，有什么权力，忍心让我们的房子盖得很随便，很粗糙，很货不对板。

价值多元，或许是地产之恒久魅力所在，但是，能让我们永远记住的，不是那些对客户予取予夺的开发商，而是不仅不负所托，而且对客户始终不离不弃，坚实捍卫“家”的尊严与企业道义的名字。

最近这一两年，史上罕见的全民恐慌性买房背景下，野蛮暴涨的房价与楼盘品质感知的非正常悖离证明：推动行业进步的是竞争，是公正，与售价无关。这两年在成都几次踩盘，经常惊叹于开发商整体对产品品质的倚重与苛求，这里超大的供应量与市场压力，使得开发商不敢有丝毫松懈，他们投入巨大累死累活，平均利润却可能远比上海少，但是，在这样的市场环境中，你都不好意思把房子盖得很垃圾。

我们知道，紧缺，是部分城市部分区域部分板块部分物业类型的一个重要特征，但这并不代表哪里的房子都紧缺。市场会发现价格，还原价格，我们不能把“日光盘”、“月光盘”当成正常，当供应达到饱和的状态，而需求下降，我们会再次找回竞争带给我们的好处；当政府不再把“加大保障性住房建设”停留于口号，不再在保障性住房制度的制定与推进方面掩耳盗铃，漏洞百出，而是真抓实干，形成规则刚性，我们行业的市场化方向方能堪称正确，功德圆满。

因此，与任志强最近炮轰国家出台的房地产新政为“开倒车”不同，我们坚持认为，既不公正，竞争也不充分的市场环境，才是房地产市场化之路的“大敌”。12年，我们的房地产市场化走了一个轮回，校正与调整，是时候了。重病下猛药，“乱市”用重典，即使矫枉过正，痛不欲生，也是值得的。

让我们在2010年，在这个世界瞩目的“盛会年”，告别“高碳”经营，告别急功近利，告别浮躁浮夸，以“低碳”为号召，另起一行。