楼市流出来的资金不要轻易进入股市

      从2003年开始，到今天的楼市新政出台后，市场进入僵持状态为止，国人无论是从事房地产开发、还是二手倒卖房屋抑或是购买屋宇自住，都是件开心的事情。可是，从事股票投资者抑或是购买股票型基金，散户朋友们基本上是没有赚到钱，所谓的专家理财的基金也没有让投资者的财富增值。由于资本市场制度上的缺陷，加上管理者的管理水平，以及不能够秉承基本的公平原则，导致中国股市黑幕频出，老鼠仓不断。股市暴涨暴跌，最终成为投资者的伤心地。

    楼市新政出台，股市投资者异常兴奋，楼市被打压后，希望从楼市流出来的资金进入股市，舆论也开始鼓捣着称，大量的资金进入了股市，终于将会有人在高位接盘了。但是，让人失望的是，这种状况并没有在实际中出现，楼市价格尚未下滑，只是成交量的萎缩，股市却出现了暴跌。

    不过，一个很有意思的情况出现了。又以温州为例子，原本不怎么看好股市直接融资的温州民营企业家们，现在却争先要求上市，近五十家企业表示渴望上市。这几年，大量温州民营企业在全球金融危机的艰难日子里，靠参与开发房地产挺过寒冬。房地产新政让贸然进入房地产业的企业开始感受到房地产的寒冬有可能会来临。房地产的生产需要一个较长的周期，又是资金密集型的产业。银行对房地产的信贷抽紧，直接影响到的就是没有什么经验，规模有小的开发公司。就像温州这些原本从事制造业，对房地产开发并无经验规模又小的公司。他们的资金链很容易出现问题，急于到资本市场融资。

    但凡在中国股市中泡过的散户们对中国的股市应该有个基本的了解，那就是，这绝不是个可以让散户们赚到钱的地方，利益相关者鼓吹的股票型基金可以让人们赚钱的神话在事实面前也成为了谎言，这是个负和博弈的市场。楼市被打压了，不仅涉足楼市开发的企业想在股市中融资，那些已经上市的房地产开发公司也纷纷提出股权融资要求。一方面媒体称证监会对房地产开发公司的再融资要从紧处理，证监会又出来辟谣，称没这回事，放开融资已经成为了必然。

    股市十余年，每年的分红都抵不上印花税和佣金的支出，这样的市场其实比楼市更为可怕，这是一个黑洞，有多少资金投入，就有多少资金没吞噬。人们期待很久，希望能够产生财富效应的创业板，非但没有体现管理层当初设计的高科技高成长的理念，反而成为一个高市盈率，高股价的市场。市盈率高达80倍和每股股价148元的高价股都出来了。以至于那些成立十余年的企业也能够成为创业企业予以批准上市，那些和高科技根本挂不上勾的传统企业也被批准在创业板上市，创业板除了高市盈率高股价之外，什么也不是。有人还寄希望在中国的创业板上出现像美国微软这样的企业，可能吗？

    要说中国的房地产出现了高泡沫，那么，中国的股市泡沫就更大了，创业板的更大更大。在这样一个泡沫巨大的市场上，我们要做的是，防止从楼市里流出来的资金进入股市。其实，最近股市的暴跌也就说明一个问题，那就是，这个市场已经承载不了巨大的泡沫了。

    我倒是相信，投资者对股市彻底失望了，从股市早日退出，持有现金等待楼市下跌，进入楼市抄底。和股市相比，楼市毕竟是一种实物，他具备居住功能，无论眼前是跌是涨，长期来说，其价格总是往上走，不像股市，被忽悠之后，只能用泪水洗脸。