最近中央权威信息发布媒体---新华社连发六篇文章剑指当前的高房价，其中主要观点或态度为：房地产投资超常规增长，透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续；不能让楼市成为投机者的乐园；坚决清除房价中的“腐败成本”》；土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式，必然造成需求方恶性竞争，导致地价不断暴涨；“土地财政”还能维持多久；税收杠杆应发挥更大作用。一般人看到这系列消息就会感觉中央有决心调控房地产市场，并认为能调控好这个市场，其实从多年房地产所走过的路程来看，调控之路并不平坦，更确切的说是中央有心，但却无力，也就是力不从心。

   94年的分税制改革以后，中央和地方财政收入是六，四分成，而地方政府却承担着更大的事权，事权和财权的不同一让地方政府背负着巨大的负担，当然税制改革也为地方自主发展经济松开了翅膀，我的理解是中央鼓励支持地方上大干特干，总之不多要钱，而更多的靠自力更生，至于如何发展可能有更大的发展余地，所以我们看到这些年虽然国家一直进行房地产调控，但调控的思路主要还是保持房地产稳定健康较快发展，直到去年才改口叫遏制，也仅仅是遏制，这就表示中央还是更多的顾及到地方政府的安危以及主动性的，而且现在更多的都是市场化调节了，上级政府对下级政府本身约束力也在下降，更重要的是房地产市场不仅仅是一个单一目标，其关系到国民经济的安危，所以即使国家已经对不断上涨的房价有些担心，但可能更多还是有心但并不一定有力！