国企民企疯狂竞拍 241次竞价催生长春地王


241次竞价催生长春地王

图/CFP

竞价241次,溢价5.19亿元,溢价率287%,4月2日,长春市国土资源局举行的国有土地出让仪式上,国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块,成为今年长春新“地王”。

“尽管成交价格很高,但是作为拍卖师,我一点也不兴奋,因为这个价格很不理性。”长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说。

疯狂竞拍催生地王

4月2日的土地出让仪式上,长春净月樱花地块的拍卖一开始就火药味十足。该地块的起价为1.81亿元,增价幅度为200万元。竞买双方是17号民企龙创地产和19号国企背景的永辉公司。从拍卖师宣布竞拍开始,两家就争先恐后地举牌,拍卖师不得不提醒“慢点,一个一个举牌”。

叫价到2.5亿元时,拍卖师开始提醒双方不要着急。但双方均是志在必得的架势,中间不仅出现了三次直接加价1000万元的跳叫,竞争最激烈时,双方竟然都站了起来,举着号牌不肯放下。其间拍卖师不断地提醒,“慢慢举,算好了,不要赌气”“举牌要理性,这是投资”“这个地块位于净月开发区,容积率很低,算一下市场风险”“这不是开玩笑,是要交钱的”……

双方喊价喊至6.6亿元时,连拍卖师都沉不住气了:“你们这么举牌是非理性的”“我提醒你们,竞拍是有法律约束的”……当17号加价加至7亿元时,19号没有跟进。龙创地产以7亿元代价拿下了这块13.5万平方米的地块,成为长春今年的新“地王”。

新闻解读:

看来二会政策没有很好的作用,房价没有下来,反让房地产商有眼光眇向了二三线城市,看来新一轮的楼市即将上演。