为了遏制部分城市房价过快上涨的势头，今年1月初国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，近期国务院又出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，北京、青岛、深圳等城市也先后印发贯彻的文件。住房和城乡建设部副部长齐骥5月7日在中国政府网接受在线访谈时表示，在一系列调控政策密集出台的情况下，从近期的市场反馈看，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了初步遏制，社会普遍反应积极。 

　　    齐部长话音未落，开发商都笑了。作为资金密集型企业，房地产开发商资金成为市场关注的焦点，而目前开发商持有的现金超过2500亿元，可谓不差钱。对于大部分此前销售业绩不错的在售楼盘，目前则通过每周定期推出一批特价单位来维持成交量，慢慢“过日子”。在经历2007年的调控和2008年的金融危机后，开发商们对此轮调控也有了更多的应对措施和经验。在短暂的观望期后，暂缓开盘、推出部分优惠措施成为它们中大多数的选择，开发商们还通过转战二三线城市或者商业物业来抵御风险，但有一点可以肯定的是，虽然目前楼市出现滞销，但并未有任何降价的迹象，这也意味着，预期中的降价战并未打响。对于开发商来说，降价是最后的出路，但并不是唯一的出路，也不是目前的明智选择。在密集的调控下，考验着的是开发商们的生存之道和御寒之术。更多的开发商则是明显放慢推盘的脚步，推盘策略总体来说求稳保守，一部分楼盘还是采取不明确开盘时间及开盘价格，目前来看大多的开发商将集中在5月、6月7月开盘。即使现在推盘，规模也属于“试探性”放量，“可持续度”的考虑占主导，

　　    由于“新国十条”刚刚出台半个月，许多开发商对于拿新地都选择了观望，富力却高调在天津拿下新地王，逆市出击或许是富力地产与其他房企本质不同的战略思想。4月28日下午，广州富力地产在天津举行的一场土地拍卖会上，以70.5亿元的总价拍得了一幅位于天津津南区咸水沽镇的天津新地王，地块总建筑面积301万平方米，折合楼面价2341元，同时刷新了天津单一项目楼盘的最高地价纪录。

　　    在刚刚落下帷幕的广州房博会上，富力又是异军突起，高达1亿的购房优惠撼动了参展购房者的眼睛，不仅购房可以享受折扣，还送出“世博双人游”等丰厚的奖品。富力北京的项目不仅在五一推出新楼座，而且价格也有所下调，别墅项目还推出赠送豪阔庭院的优惠。对此，富力地产认为新政策可能会给一些房企带来打击，但是如果能够利用好这次新政策，把握住购房者的预期心理，一定能带动房企的高速发展。

　　    刚刚恒大忽悠85折，又传来近日将结束促销活动。开发商的心思，就是越调控越涨价，再加上手里有钱，拥兵自重，故对国家房市新政打起了歪主意。一个产业与国家为敌，哪是生意人的大忌。任志强被破鞋袭击，的确不会使房价跌下来，但发泄的是民众的愤怒，更关键的是，房价的气数泄了，结果大家一清二楚了。虽说对抗很傻很天真，死路一条，但房地产业理性发展，才是出路生路。