部分城市房价上涨过快的主要责任在谁？调查中，84.8%的人首选“地方政府”，其次是“房地产商”(58.5%)，第三是“炒房客”(51.2%)，“银行”排第四，45.7%的人选择。 （中国青年报2010年05月11日）

　　    调查中，57.3%的人表示楼市新政“政策力度还不够，应该继续重拳出击”。楼市新政出台后，40.3%的人表示不会买房，25.2%的人观望，23.6%的人则会买房。上周，一项调查显示(其中“80后”占32.0%，“70后”占35.5%，“60后”占20.4%)，对于国家近期出台的楼市新政，39.7%的人相信会抑制投机性购房；27.0%的人认为能有效遏制房价过快上涨。也有32.0%的人表示政策实施的效果还不好说。

　　    “房价肯定会跌,不跌不行。”很难想象，，这样的话竟然会从华远集团董事长任志强口中说出。4月中旬以来楼市调控政策的连续出台，让“降价”这个历来在房地产开发商口中相当避讳的词，如今成为任志强、潘石屹等人的共识。5月5日,在北京举行的“'2010政变地产’系列观察与解读”论坛上,与会的业内人士均对房价做出了将要下跌的判断。近日，潘石屹再次发声，声言房市回到09年初，进入冰川期。

　　    可是，调查显示，此次楼市新政出台后，40.3%的人表示不会买房，25.2%的人会持观望态度，23.6%的人表示会买房，还有10.9%的人表示不好说。用华远集团总裁任志强的话来说就是，从目前楼市政策的走向来看，似乎一定要达到将房价打压下来的目的，不过开发商对此并不担心。他说，地方政府是房价上涨的最大受益者，GDP和股市走向都和房地产市场息息相关，无论是中央政府还是地方政府，都不可能置宏观经济承受力和客观市场规律于不顾，地方政府也不可能立即改变自己依赖“土地财政”的现状，很多地方政府最近已经在主动找开发商提供低价地。

　　    住建部副部长齐骥上周五在接受中国政府网在线访谈时也表示，部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出，其中，不合理的需求占了比较大的比重。当然，这些城市的房价过快上涨也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。对地方可能对中央政策打折执行的情况，国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(即10号文件)中已经有所预警。值得注意的是，10号文件提出，稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。并要求住建部、监察部等部门建立约谈、巡查和问责制度，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。

　　    显然，无论是民众，还是开发商，大家都是相信中央的。然而，多部委督阵楼市调控地方细则，谨防地方打折执行，也印证了民众和开发商不相信地方政府的端倪。在区域化特色十分明显的中国房地产市场中，中央政府的调控政策能否达到预期效果，地方政府的执行力度往往成为一个主要因素。这一点，从上周四深圳公布的当地调控细则可以看出，由于没有出台“限购”等政策，外界冠之以“保守”字眼，实际上也是对房地产业的又一次纵容。当然，中央政策好，到了地方就乱套，是中国的一大特色，尤其在房市中明显。也希望中央以此为突破口，政令贯通，令行禁止，使中央地方政府为民执政的办事效率才会更上一层楼。

　　

　　

　　

　　“七”乐无穷，尽在新浪新版博客，快来体验啊~~~请点击进入~