政策调控到底让谁的房价降？
近期房地产的调控政策，从宏观逐步地逼近了房价稳控的细节，疯狂的楼市终于得到了控制，但仅仅是开始。降房价，说着轻松做起来不简单！
高房价让老百姓痛恨指斥，全国上下都在议论政策会给市场带来什么样的机会和引导，迷茫中似乎又有清晰，但市场中已有硝烟的味道。
国家统计局5月11日发布1-4月房地产运行情况，4月全国70大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，北京涨幅21.5%位列全国第五。可见，高温余热仍在，市场有待继续降温。
中指院测算，受新政影响，上周北京商品住宅成交面积15.58万平方米，环比下跌25%，成交均价15707元，环比下跌18%。
对于高端物业，新政重拳，再次将别墅物业类型销售推向了冰点。五月份，别墅成交量大量下滑，跌至了冰点。据搜房别墅网统计显示，5月份的第一周，北京别墅成交30套，环比再跌五成；成交金额3.2亿元，环比下跌47.2%。
在全国一片房价打压呼声中，各地政府也在筹划出台相应的政策，积极应对市场给予的压力。在国家出台一系列政策后，北京、上海也陆续出台相关细则，进一步调控房价。其中，上海楼市调控细则将在本月公布，可能同步推出住房保有环节的征税办法。征收对象为精英型物业，持有多套房亦将被解释为经营行为。
那么，政策的调控，到底是让谁的房价降下来呢？
回答此问题，还要先看看政策的初衷才是。房价的虚高，第一就是一线城市的那些所谓的大企业地产项目，靠着企业的知名度大肆忽悠，已经超出了物业本身应该的市场价值，价格颇升，同样市场反应亦强烈，是政府整治的重灾区，所以，涨价最快的地区或企业或项目，这次整治就是重点。还有，泡沫被吹大的城市房价，也在进行检查与被检查之列...
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总其所述，具备以下几点者均在受检之列，也在调控重点之内。一是城市化进程背景下的城市资源丰富城市且发展迅猛，比如深圳、广州等；二是历史赋予的城市文化背景下的都市情节且汇聚全球精英，比如北京；三是城市承载全球发展点位格局的中心城市且具有极大活力，比如上海；四是休闲、旅游、娱乐、商务为一体的时尚之都，全球度假天堂，青岛、大连、海南等；五是区域经济发展中心城市环内链接城市，且交通便利、环境优雅，比如南京、杭州、苏州等；六是高烧城市商圈，是政策倾向的产物，且此一时彼一时，比如天津等。
至于说开发商，就不说了，黑心的、昧心的、花心的、碎心的都应该降！... ...
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