下半年房产销售量将出现负增长

1-4月，全国商品房销售面积2.34亿平方米，比去年同期增长32.8%，增幅比1-3月回落3.0个百分点。其中，商品住宅销售面积增长30.3%。1-4月，商品房销售额1.24万亿元，同比增长55.4%，增幅比1-3月回落2.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长51.5%。说明成交量的增幅继续收窄，预计下半年，将出现月度负增长，而全年成交量也将比去年有二成左右的下滑。经测算，1-4月份全国商品住宅成交均价上涨19%。

2008年以来我国商品房年初累计销售面积同比走势

                    数据来源：国家统计局网站

从月度情况来看，4月商品房销售面积为8039万平方米，超过去年7809万平方米的月度均值，也超过去年4月水平。但与今年3月基本持平，说明在新一轮的调控下，春季反弹受阻。预计5月将有可能出现下滑态势。

2009年以来我国月度商品房销售面积（万平方米）

         数据来源：国家统计局网站