温州炒房团不看房子看心理医生

　　温州炒房团病了，这个携至少有6000亿元的民间游资的温州投资客把全国楼市搅得沸沸扬扬、风生水起的温州炒房团终于受到政策的狙击，心情郁闷，不看房子看心理医生了。

　　哪里有需求，哪里就有市场，哪里就有市场，哪里就有投机，有着“中国犹太人”之称的温州人，经过二三十年的财富积累，所掌握的民间资本已有6000亿元之巨，敢闯敢干的温州商人，携巨款四处寻找投资机会，本来无可非议，但房地产是特殊商品，当暴利影响大多数贫苦百姓，伤害他们利益的时候；当高房价加剧中国贫富两极分化，引发社会稳定的时候；当房地产业剑走偏锋，绑架地方政府、银行及要挟GDP、地方税收、地方财政的时候，中央政府被迫果断出手，严厉而且很有经验地对付“炒房团”。

　　温州人炒房、炒小煤窑、炒棉花，炒股，据观察，温州炒房团除了仍有部分豪赌楼市反弹之外，一些资金正在试探性选择二三线“价值洼地”城市投资，也有部分转移到非房地产领域：股权投资（PE）、黄金甚至大蒜。近闻温州炒房团转型炒金， 提千万巨款买黄金如买菜，从房市退出的部分资金已经流入黄金投资市场。 与此同时，国内外很多五花八门的创投公司、投资基金、私募基金、资产管理公司纷纷与温州中小企业促进会联系，希望与之对接，帮助温州民间资金寻找新的出路。媒体报道，温州民间资本突围有新动向，下个月温州人将带上50亿资金，组团去台湾洽谈参股台湾银行事宜。变炒作投机为实业投资 ，温州炒房团开始做正事了。

　　温州人非常讲究资金的杠杆作用，如果首付只需40%，那就能撬起60%的资金，或者说，能使资金放大1.5倍。温州炒房团出击上海、重庆、杭州等热点城市，引发当地楼市风起云涌。温州炒房团现在还有豪言壮语：“我们没有抛， 只是在观望”，在赌房地产调控政策还能持续多久？这是温州炒房团的“心病”，这场豪赌是否失算，现在只有天知道。

　　蔡律    2010年5月19日

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