近期的房地产调控政策十分紧密，据传有更加严厉的政策正在酝酿之中，就像之前想象的一样，国家为了“平民愤”，是不把房价压制下来誓不罢休的。所以房产界的很多大佬们也纷纷表示出了担心，全国的楼市也表现出了程度不同的反映，首先是成交量大幅下滑，然后又有部分城市出现了价格下降的局面，最典型的莫过于恒达地产全国85折销售，虽然社会各界普遍怀疑是在“假摔”，在作秀，但是这也表明了开发商们对于楼市后市的担忧。

    可是我们沉下心来仔细思考，政府这种围追堵截式的调控似乎是头痛医头脚痛医脚，好像病根并没有彻底除掉。我们可以细析之：

    目前国家疗法可以分为两个方面，第一是“消灭需求”，通过金融手段，降低消费者的购买能力，增加购房者的成本，特别是二套房的消费；第二个方面放源，加大政策性住房的供应，希望消除“刚性需求”，缓解社会矛盾。这种政策从社会安定的角度来看，是十分合理的。

    可是我们换一个角度来看，目前真正在刺激中国楼市疯狂增长的并非是所谓的“刚性需求”，而是整个经济通胀带来的投资消费，这也是国家在极力压制的对象，就像著了名的“温州炒房团”、“太太炒房团”......，而且近两年来越来越多的人转向投资房地产市场，我想这其中一个原因在于市场的火爆，另外就是通货膨胀率加剧、投资渠道不畅。

    目前国际金融动荡不止，为了拉动内需，中国依然处于低利率周期内，然而物价指数却是节节攀升，老百姓都已经认识到“存款既是贬值”，资产安全已经成为老百姓迫切需要解决的问题，在没有其他安全渠道的情况下，传统的“买房置地”自然成为老百姓的首选。

    所以控制房价单纯靠目前的打压政策是无法彻底解决问题的，恐怕会制造出新的矛盾，而且在目前地区政策差异的环境下，这种大规模的民间闲置资金无论转向哪个城市都会带来城市新一轮的房价上涨。因为导致房价上涨的罪魁祸首是通货膨胀，所以采取堵的政策只能是短期的，时间长了恐怕会导致“四处乱溢”，还是需要尽快寻找疏导的方法为宜。