地产奥斯卡 华南“一个也不能少”

  2010年5月20日，广东时代周报记者报道，http://house.hexun.com/2010-05-20/123760127.html2010年5月22日在深圳举办的“地产奥斯卡”星光大道上，来自全国各地的数十家房地产企业人士聚集一堂，来自华南的房地产企业显得异常耀眼。在这次大奖评比中，华南房地产企业势如破竹，揽下了“十大诚信房地产”、十大豪宅、十大最佳精品别墅等奖项的大多数席位。

  4月中旬以来的房地产企业，开始经历史上最为严厉的调控政策的检验。销售惨淡会让资金链面临再一次绷紧的可能；而房企另一条资金渠道—信贷融资，此刻也不再畅通无阻。面对不达目的不罢休的调控新政，该退该进，如何进又如何退，成为横亘在每一个房企面前命运攸关的问题。

  “这个时候，房地产企业更需要巩固、提升和推广自身的品牌，更深入地挖掘企业和产品的品牌价值。”中国地产奥斯卡组委会副秘书长、中国住宅产业博览会组委会副秘书长谢逸枫对时代周报记者表示。这也是众多房地产企业和城市参与2010年地产奥斯卡的初衷。作为在地产江湖资历最深、经历行业风暴洗礼次数最多的华南房地产企业，更是深谙每一轮宏观调控中，暗藏的市场良机。

  与2007年万科(000002,股吧)率先全国领降房价相比，此轮宏观调控中，最早采取行动的也是华南的房地产企业—5月5日，恒大地产开始在全国实施8.5折优惠的促销行动；而后，又同行业内200家供应商洽谈，试图整合行业内优质产业链资源。

  此次参评2010年地产奥斯卡，成为诸多华南房地产企业，为应对即将到来的低潮期而做出的未雨绸缪之举。尽管评委会对企业年度开发量、竣工量、销售额等都设立了严格的门槛，并且要求具备5年以上的地产开发资质，要是当地房地产企业的十强，要连续两年成长性在15%以上。但华南房企们依旧过关斩将，全部留在最终的获奖名单上。

  作为实力最强的参评军团。单单在企业类评选中，“十大诚信房企”就包涵了碧桂园、合生创展、富力等华南地产大鳄；而十大豪宅，更是几乎被颐和高尔夫山庄、锦绣香江翡翠绿洲、广州合生创展帝景山庄、深圳佳兆业的金翠园拔得头筹。在最佳精品别墅、最佳节能楼盘、最佳生态楼盘、居住生活精品楼盘、最具投资价值的楼盘等单项楼盘评选中，华南的企业和产品，也几乎占了半壁江山。

  包揽企业类奖项
  值楼市动荡之际，最考验房地产企业的诚信度。此次碧桂园、合生创展和富力等老牌地产明星纷纷斩获诚信房企大奖，十多年来的潜心经营实至名归。从1992年起，以顺德发迹，足迹踏遍整个广东，碧桂园矢志耕耘于物美价廉的房地产产品。并多次被广东省评为诚信企业，也是广东省诚信地产联盟的发起企业。迄今，碧桂园在全国拥有六十余个高品质项目，服务逾二十万业主。单单2009一年，碧桂园在全国就有14个全新项目开盘，并且销售情况良好。

  诚信和星级服务已成为碧桂园品牌的DNA。因此，在恒大以降价横扫江湖时，碧桂园则能够有底气表示，“由于此前的价格并不高，因此不需要降价。”这种长期坚持下来的“高性价比”策略，保证了碧桂园产品销售的延续性和稳定性，也避免在楼市混乱期的大起大落或是交易纠纷。“诚信创造生命力。”在中国房地产业深耕了17年的合生创展，到2009年，全国已有60个楼盘布局珠三角、长三角和环渤海的三大核心经济区域，更加懂得诚信经营对于一个企业可持续发展的重要性。实际上，在2002年到2003年期间，刚刚踏出华南一隅、踏进全国发展时代的合生创展，就已经将该年设置为“诚信服务升级年”，并在业界内首创诚信服务体系。

  到了2009年的“生活品质提升年”，合生创展更加追求企业的稳健，维持成长惯性，并强调更多的社会责任。如今，合生在打造自己诚信企业的过程中，已经形成了一系列的服务体系，包括“阳光系统”服务体系、“全心全意全程”服务体系、“诚信服务体系”等，推行阳光工程、实现公平、公正、公开的售房交易，在消费者心中建立了诚信经营的形象。

  产品主义实至名归
  “广东地产看产品。”地产江湖中流行已久的话，已经让华南房企的产品在此次奥斯卡角逐中一举胜出，毫无悬念。刚刚捧回亚太区最佳高尔夫物业大奖的颐和山庄高尔夫山庄，此次又转战另一地产评选盛世—地产奥斯卡。这个坐落在广州市区目前仅存的自然风境、生态环境最佳的4A国家级白云山风景区、4A国家级南湖旅游度假区内的楼盘，占尽了天时地利人和。楼盘群山叠翠，依山傍湖，由高尔夫皇帝杰克·尼克劳斯亲自设计的18洞南湖高尔夫球会，更是吸引众多群芳名流，让颐和高尔夫成为顶级高端人群社交的场所。

  据悉，颐和高尔夫庄园绝版四期“玖院十八峰”家族环保大宅于今年五一推出，成为颐和地产的巅峰之作。被18洞果岭环绕，由60栋600-1400平方米的大花园独栋院落大宅组成。其中有9栋别墅依凤凰山脊而建，每栋总价超过亿元。悉数数来，华南房地产企业和产品的总体实力分都打得很高。但由于此次奥斯卡角逐强手如云，胜出亦属不易。尤其在城市运营商等单项角逐上，华南房企遇上了万通、金科、金融街(000402,股吧)等劲敌，无缘实现全揽小金人的夙愿。

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