陈建明:欧洲债务危机蔓延,中国楼市上下为难!


    根据新浪财经北京时间5月21日凌晨的消息 受欧洲债务危机、美国就业及先行经济指标等数据不佳等因素影响,周四美国股市大幅收低并创下一年多以来最大单日下跌点数和跌幅。三大股指较52周最高点位均已经下跌了10%以上。欧洲债务危机升级以及美国经济数据不佳,使投资者担心欧美及全球经济复苏都可能受到影响。

    欧洲股市和亚太股市昨天也是全面下跌,油价持续走跌。

    当前国际资本市场的氛围和2008年金融危机爆发时的表现很相似,感觉上全球经济二次探底很可能近在眼前,这令人不得不对当前中国经济面临的困难担心。

    昨天CCTV2相关报道,从楼市新政后,和房地产相关的钢材、水泥、其他建筑材料一个月时间内价格普遍下跌10-20%,而且市场人气普遍低迷,生产企业面临巨大的压力。生产的产品卖不出去,大量库存增加,生产就不得不停顿;流通企业高价格进的货,现在只能望货兴叹,亏损是必然的,倒闭也是可能的;相关行业出现倒闭潮的趋势逐渐明显,失业或成为新的问题。在当前市场环境下,中国经济刹车后减速已经是明显的市场特征。

    很显然,在应对经济危机的环境下,最大的挑战不只是控制通货膨胀,保增长对于转危为安意义重大,中国经济依靠投资的模式短期无法改变,楼市在当前环境下,作为投资主导市场的重要行业,休克下来、停止下来都会影响深远。如果没有欧洲债务危机,楼市休克、停转的影响程度会相对有限;如果欧洲债务危机导致世界经济二次探底,楼市休克可能会令中国经济复苏面临困局,至少加剧风险。

    可以看得出来,中国楼市调控政策现在也极度徘徊,中国楼市上下为难!

 

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