近日，国家税务总局下发了《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》（以下简称《通知》），对房地产企业的所得税征缴问题进行了明确。

　　《通知》指出，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。

　　《通知》要求，房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。有税务专家分析认为，房地产企业的项目完工条件得到明确后，将使得这一税收漏洞得以堵塞。

        此次的查补缺漏对于已经呈下降趋势的房地产业无疑是雪上加霜，这似乎表现了政府治理房地产业的坚定决心和强大信心，但是中国房地产的泡沫能否因此而化解，而化解之后所带来的诸多问题，不知管理部门有和对策应对，我们拭目以待。