对楼市本质的五点认识


   

  第一:楼市的调控力度取决于开发商对暴利追逐的尺度。

  开发商应该明白,政府对楼市的调控力度其实掌握在自己手中,如果自身对市场能够理性认识,并合理地获取应得利润,自然就不会有“被调控”之虞,4.14新政后,后续严厉政策是否会继续出台,依旧取决于开发企业对自身利润的理性认识或贪婪程度,这一点毋庸置疑;

  第二:楼市的热度取决于百姓的疯狂程度。

  没有购房者的疯狂,便不会有楼市的疯狂,与其怪罪政府、开发企业,购房者不如检讨一下自身是否理性,合理安排购房周期,“不为人惑”,依旧是部分购房者的“必修课”;

  第三:楼市的稳定取决于政策的稳定

  在国内,政策的利好或利空对楼市发展生死攸关,楼市因政策兴而兴,而政策衰而衰,因政策稳而稳,因政策变而变,因此,楼市的稳定取决于政策的稳定。。。。。。

  第四:楼市的健康取决于体制的健康

  楼市的健康发展不是由开发商的让利或投机者的消亡而决定,而是需要整个楼市体制的健康来维系。生产要素的相对垄断,住宅供给渠道的单一和滞后,是阻碍楼市健康发展的最大障碍!

  第五:房子的价值取决于产业的价值

  国内的房子为何如此“值钱”和如此“孤傲”,这和产业的自身价值有关,房地产业是经济支柱,是经济龙头,在经济危机时可“救主”,在经济稳健时可“护航”,因此,房地产行业在国民经济地位中的“贬值”之日,或才是房价的真正理性回归之时!随着政府加快经济发展方式转变和重点进行经济结构调整,这一天并不遥远!