目前尚不是购房者抄底时机

佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：2010年5月，上海市商品住宅累计成交面积为30万平方米，环比4月大幅萎缩70%；5月全市商品住宅供应面积为95万平方米，环比4月减少了23%；5月全市商品住宅成交均价为22338元/平方米，环比4月减少了2.6%。

受到此次调控政策的影响，成交量极具萎靡，其中5月商品住宅成交量达到历史的低点，但是5月全市商品住宅成交均价并未出现下滑，因此次轮宏观调控的目的并未完全达标，而上海细则也未出台，多空双方也为房产税出现了较大分歧，因此未来上海楼市还有多方面的不确定性存在。

对于购房者而言，目前并非是抄底最佳时机。

首先，但从上海楼市来看，房价并未下跌，其中部分楼盘出现价格松动，而并未全方位的价格下调，那么从趋势来看，至少目前楼市还处于价格的阶段性的顶部，但从价格而言，并非是抄底实际。

其次，外界谣传的“房产税”是否征收还是个大大的问号，而房产税的出台极有可能对房价起到转向性的作用，那么目前还是静观其变，并不是急于出手的时机。

并且，成交量创出历史新低，如果能够持续一段时间，并且随着后期加息压力的日益加大，开发商资金链势必受到考验，那么房价下跌也指日可待。

综合来看，购房者如抄底投机上海楼市的话，现在肯定不是最好的时机。