北京市率先出台地方版楼市调控政策：同一购房家庭只能在京新购一套商品住房；商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房贷款被暂停。限购令横空出世，由此引起的细则效仿几多？将是各方关注的焦点。

笔者坚持认为，不真正实施对供应方和需求方的双重控制，下一轮房价还会上涨。需求是必定旺盛的，只顾强压需求，不如直接跟供给方过招，总打太极已经证明是没用的，看看近5年全国房价涨了多少就知道了。

新政细则对老百姓来说，注定是个美丽的炒作，是镜中花水中月。就像红楼梦中贾宝玉在太虚幻境中听众仙女弹唱的歌曲中，枉凝眉说的一样“一切不过是虚空一场，都是幻象，不是真实的。”

细则引发的假离婚，假过户等等，已经不是新闻。抑制房价，实际变成了单边的抑制需求，有心人士不难看出。

而且目前的焦点，好像只在针对于交易中的新政细则，为什么没有人去关心保障房廉租房的落实？保障房廉租房的实施难道不需要细则吗？搞好保障房廉租房工作对抑制房价其实至关重要。按照现在的情况，即使短暂成交萎缩、买卖各自观望、价格憧憬，这也不是期望中的健康房地产吧。好像闻到租赁价格上涨的味道，果真如此，伤害的又是下一夹层，可悲可叹。