在房地产调控方面，无论是行政手段的花样，还是调控政策的速度，南京向来是领先全国的。为什么今年的调控，南京落后了？有人说是取消房产局后的大部制人员复杂，所以影响了政策出台；也有人说，等省里的政策出台后才会出台。我以为，省里可能并不会有具体政策，而南京以前也很少等省里政策，这次政策迟迟不出，唯一可以理解的就是政府在观望。

国11条出台后，市场观望渐起，其实只要严格执行，房价跌30-50是没问题。而，认真执行，需要依靠地方政策配套细则与真实执行。先后有多城市传出有地方细则将出台，却只有北京出台了，这已说明大家都在等。房价跌不跌，还在等中央发话。

日前有消息说南京政策已基本拟定，多套方案静待上面拍板。或者，政策迟迟不出，实际已说明政府并不会全力打压房价，只是维稳而已。